摘要：本文主要为读者详细介绍深圳公积金房贷额度的相关情况。笔者将从四个方面进行阐述：房贷额度计算、基础条件、提高额度途径、注意事项等。通过本文的阐述，读者可以全面了解深圳公积金房贷额度的情况，为购房提供参考。

一、房贷额度计算

1、房贷额度计算方法

深圳公积金贷款的额度计算是基于借款人的公积金缴存基数以及缴存时间来确定的。具体计算方法为：公积金贷款额度=（个人账户公积金余额+配偶公积金账户余额）*贷款利率/2%/还款月数。其中还款月数最长为30年，根据实际情况可自行调整。

2、深圳公积金房贷额度的上限

深圳市住房公积金管理中心规定，深圳市公积金个人住房贷款的最高额度为“最高贷款额度基数”×申请人公积金缴存工资月份数。其中，最高贷款额度基数为目前深圳市执行的最高贷款额度。截至2021年1月1日，深圳市最高贷款额度为120万元。

二、基础条件

1、公积金缴存时间和基数

在深圳市，申请公积金贷款的基础条件为至少要连续缴存6个月的住房公积金，并且公积金缴存基数不低于当地最低工资标准的60%。此外，如果申请人与配偶均有公积金账户，还可以将两个账户的余额合并计算房贷额度。

2、个人信用记录

与其他贷款一样，在申请公积金贷款时，银行会对申请人的信用记录进行审核。如果信用记录较差，可能会影响贷款额度甚至导致贷款申请失败。

3、房屋抵押物

申请公积金贷款时，贷款银行要求提供房屋作为抵押物。房屋必须是符合国家法律法规和标准的商品房或二手房。同时，房屋的权属证明必须齐全，并且贷款到期前不能出现抵押物异动或出租等情况。

三、提高额度途径

1、提高公积金缴存基数

缴存公积金基数的高低直接影响到贷款额度的高低，如果能在公积金缴存基数上加大投入，将会对提高房贷额度有很大的帮助。

2、增加贷款人数量

如有境况允许，可以考虑增加贷款人数量，共同贷款，这样可以将两个人的收入和公积金缴存时间、基数加以合并，从而使贷款额度有所提高。

3、多种方式结合

除了以上两种提高额度途径，还可以采取多种方式结合的方法，例如提高缴存基数并增加贷款人数量，同时保持良好的信用记录。

四、注意事项

1、慎重考虑负债

在考虑购房时，必须慎重考虑自身的负债承受能力，不要盲目贷款，否则可能会带来很大的压力。

2、贷款期限和利率

在申请公积金贷款时，需要选择合适自己的还款期限和利率方式，选择不当可能会造成浪费财力。

3、公积金账户余额

在申请贷款前需关注公积金账户余额，如有不足，需要及时补充或者优先还贷。

五、总结

本篇文章介绍了深圳公积金房贷额度的相关情况。主要从房贷额度计算、基础条件、提高额度途径、注意事项四个方面对深圳公积金房贷额度，进行了详尽的阐述。在购房时，需要慎重考虑自身负债承受能力，选择合适的还款期限和利率方式。同时，还需要注意公积金账户余额，如有不足需要及时补充，并且始终保持良好的信用记录。

本文由深圳贷款公司整理，为您购房提供参考。