摘要：本文将从深圳个人社保对房贷额度的影响四个方面进行阐述，分别是社保缴纳时间、缴纳基数、连续缴纳时间、以及参保单位资质等。通过对这四个方面的详细分析，为读者提供科学的借款建议。

一、社保缴纳时间

1、社保缴纳时间越长，购房者贷款额度越高。贷款银行在审批贷款时，会参考申请人的社保缴纳情况，如果缴纳社保时间越长，则表明购房者的收入来源更加稳定，还存在生活稳定风险的可能性会更小。所以银行会更倾向于为长期缴纳社保的购房者提供更大额度的房贷。

2、对于购房者缴纳社保时间不足一年的情况，银行可能会重新审视其申请，需要购房者提供其他的收入证明或提供担保人，来证明自己还款能力。

3、对于在深圳本地购房的购房者，多渠道缴纳社保的情况会得到更高的评级。例如购房者既正常缴纳城镇职工基本医疗险，又缴纳了商业医疗保险，还在银行等渠道缴纳了商业保险，这些升级的保单都会在银行审核时得到更高的评级。

二、缴纳基数

1、购房者社保缴纳基数越高，房贷额度也越高。银行很关键购房者的缴纳基数，这表明购房者的收入水平平和还款能力更强。因此，购房者可以适当提高社保缴纳基数来提高房贷额度，但需要注意不能为了提高房贷额度而超过自己的经济承受能力。

2、有些购房者可能会选择降低社保缴纳基数，减少社保负担，但这也会减少自己的借款能力。购房者需要根据自身情况权衡利弊，做出合适的决策。

三、连续缴纳时间

1、连续缴纳时间越长，购房者的信用等级也越高，在银行贷款时也会获得更高的额度、更低的利率和更优惠的还款方式。

2、如果中途有社保断缴或出现社保拖欠情况，会影响到购房者的借款信用等级，购房者可能需要提供其他的还款方式或担保人才能获得相应的贷款额度。

四、参保单位资质

1、参保单位的资质也会影响购房者的房贷额度，特别是对于一些刚开始工作的年轻人，在选择参保单位时需要注意到该单位的资质。

2、一些知名公司和国企在购房时有更好的信用评级，可以获得更高额度的贷款；而刚刚成立不久的小型公司的贷款额度相对较低。

3、因此，购房者可以在选择参保单位的时候优先考虑知名度和信用等级高的公司和国企，这样可以获得更高额度的贷款。

五、总结：

通过以上四个方面的分析，我们可以得出结论，购房者的社保缴纳时间、缴纳基数、连续缴纳时间以及参保单位的资质等都是房贷额度的评判标准。因此，购房者在选择购房时需要根据自身情况尽可能的缴纳社保、根据自身情况选择合适的社保缴纳基数、保持社保连续缴纳时间，以及考虑参保单位的知名程度和信用等级高低，这样才能获得更好的房贷额度。

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