摘要：

本文将介绍2018深圳中行二手房贷款政策变化的详解，引出读者的兴趣，并为读者提供背景信息。

一、贷款额度的调整

2018年，深圳中行二手房贷款政策进行了调整。以前，其二手房贷款额度最高可以达到房屋评估价的90%。而现在，这个比例被调整为了75%。这一政策的调整对于购房者来说会产生什么影响呢？

首先，购房者需要将首付款的比例调整为25%以上。其次，此政策的调整也使得银行在进行房屋评估时，将更为严格和谨慎。最后，此政策的调整也意味着，购房者需要考虑到银行可能会拒绝审批一些房屋贷款申请。

二、购房者的信用评估

除了贷款额度的调整，深圳中行在购房者的信用评估方面，也进行了一些政策变化。在2018年之前，购房者的信用评估主要考虑的因素是其在征信记录中的负债情况。而现在，购房者的信用评估加入了房贷的还款记录。

这就意味着，如果购房者在之前的房屋贷款中存在逾期情况，那么将会对其后续申请房屋贷款产生不利的影响。同时，此政策变化也意味着购房者需要保持良好的还款记录，并及时还清之前的债务。

三、利率调整

2018年，深圳中行亦进行了利率调整。比如，此前贷款利率的执行期限为三年，而新政策将执行期限调整为五年。这个调整对于购房者来说，有什么影响呢？

首先，拥有五年期限的房屋贷款，将会使购房者的还款期限更为宽裕。其次，购房者也需要承受相对更高的利息支出。但是，与此同时，购房者也可以选择在五年期限到期后进行再次还贷，以及申请更低利率的贷款。

四、入账要求的调整

最后一个方面是，2018年深圳中行针对购房者收入证明的入账要求进行了调整。在过去，购房者所需要的入账证明包括工资流水、银行流水、税单和社保等等。而现在，购房者所需要提交的材料变得更为丰富，需要包括更多涉及到其收入的证明。

这个政策调整的目的在于，让中行更好地理解购房者的真实收入情况。同时，此政策的调整也意味着购房者需要关注更多有关其收入情况的证明，以便能够顺利申请到房屋贷款。

五、总结

总的来说，2018年深圳中行二手房贷款政策进行了许多重要的调整。这些政策变化对于购房者有着明显的影响，包括对购房者信用评估的影响、利率和贷款额度的影响以及针对收入证明的政策调整。

以上变化需要购房者关注和理解，并根据实际情况进行调整。本文由深圳贷款公司整理。