摘要：深圳公积金贷款是深圳市公积金管理中心推出的一项便民贷款政策，具有快速审批、低利率和多种额度选择等优势，为购房者和住房改善者提供了便利。本文将从快速审批、低利率、多种额度选择和申请流程四个方面，详细阐述深圳公积金贷款攻略。

一、快速审批

深圳公积金贷款审批速度快，一般在一个月内完成审批流程，因为该贷款申请需要提交的资料比较简单，如身份证、户口本、婚姻证明、收入证明等基本信息。此外，公积金中心会在第一时间安排工作人员联系申请人，核实资料并提出合理建议。如果申请人资料齐全，审批时间可能缩短到两周内。

但需要注意的是，如遇到复杂的情况（如购买二手房等），需要缴纳的首付款和购房者的信用评估等额外的因素，审批时间可能会相应延长。

总的来看，深圳公积金贷款出色的快速审批是其最大的优势之一，对于那些急需资金的购房者和住房改善者，这无疑是一个良好的选择。

二、低利率

深圳公积金贷款采用固定利率政策，房贷利率保持在约3.25%-3.75%的较低水平，申请公积金贷款相当于是拿到连续数年的贷款利率优惠。此外，公积金贷款的利率是由央行决定，并且以利率下限为准，这也使得公积金贷款的利率优势更加明显。

低利率政策也有助于提高购房和居住改善者的还款能力，使首付和按揭还款相对更为容易和经济。

但需要注意的是，该利率下限并不断地不变，受宏观经济状况以及利率环境等多种因素的影响，央行也常常进行利率调整。申请期间假如利率发生变化，公积金贷款的利率也会随之调整。

三、多种额度选择

深圳公积金贷款的额度可以从几万到几百万不等，具体的额度根据申请人的个人情况、贷款用途和担保能力等因素而定。一般来说，首套房的贷款额度更高，而二套房则较低，因为二套房贷款的信用评估会更严格一些。但总体上公积金贷款的额度已经足够满足购房和居住改善者的需要。

在申请额度时，申请人必须根据自己的经济实力进行选择，不要太超出预期。如果贷款额度过大，还款的压力会增大，产生还款困难，贷款失败的风险也会相应增加。

四、申请流程

办理深圳公积金贷款时，申请人需要完成以下几个主要步骤：

1. 准备申请材料：身份证、户口本复印件、婚姻证明、最近6个月的社保/公积金缴存证明、收入证明等。

2. 缴存公积金：公积金贷款申请前需要缴存一定的公积金，其具体数额要根据政策及申请人的具体情况而定。

3. 选择贷款类型：选择适合自己的贷款类型。根据不同的贷款类型（商住楼、个人最高贷款额度为6万元等）以及不同的贷款利率（如年利率）作相应的分析和比较。

4. 填写申请表：根据申请额度及个人资料，填写公积金贷款申请表。

5. 提交材料并等待审核：向公积金中心申请，递交申请表及多种证明材料。公积金中心办公室工作人员会在审核后数日内核实您的材料，并提供答复。

6. 还款：贷款通过后，申请人需要按照约定的还款时间按时还款。

五、总结

深圳公积金贷款攻略：快速审批、低利率、多种额度选择等优势是深圳市公积金管理中心为购房者和住房改善者提供的便利政策。办理公积金贷款前，申请人应该仔细阅读政策通知，并了解详细申请步骤和申请条件，以便更好地掌握公积金贷款的申请技巧和流程。

本文由深圳贷款公司整理。