摘要：本文将全面解析深圳公积金贷款2019的相关政策和实际操作情况，帮助读者更好地理解和运用公积金贷款，同时提供背景信息和引起读者的兴趣。

一、深圳公积金贷款概述

公积金贷款是指在职和退休职工个人按规定缴存住房公积金后，申请向住房公积金管理中心借款购房、装修或其他住房消费的行为，是一种经济利益依托住房公积金的制度安排。深圳市住房公积金管理中心是深圳市住房保障和房地产管理局的派出机构，负责全市范围内住房公积金的管理工作。

作为一个内地房价较高的城市，深圳市住房公积金贷款的需求量大，相关政策也多。2019年，深圳市住房公积金管理中心出台了一系列规定和政策方案，以满足市民的住房购置和改善需要，同时保障公积金资金的合理利用。

二、深圳公积金贷款的申请条件

1、缴存要求：申请贷款的个人应当为已经开户并且连续缴存公积金满6个月的职工，单位应当已缴存职工公积金并足额缴存。

2、房屋性质：申请购买二手住房贷款的，该住房应当已经办理产权证书，并且经济适用房业主在取得将该套房产出售的批准文件后持该套房产产权证书与公积金贷款申请人共同办理贷款手续。

3、贷款额度：个人最高可贷款房款总额的80%，企事业单位职工最高可贷款房款总额的70%（可转入商业贷款贷款），经济适用房或差价房购房贷款最高额度为房款总额的80%。

三、深圳公积金贷款的申请流程

1、首先需要到所在单位的公积金管理中心机构办理开户手续。

2、在确认符合条件、选择贷款银行、选择贷款种类（购房、装修、消费等）后，填写住房公积金贷款申请表并提交材料。

3、接着，住房公积金中心会核实申请材料并进行审核，如果申请通过，会通知申请人到贷款银行办理贷款手续。

4、贷款银行核对借款人相关材料，如无异议，出具贷款意向书，并约定贷款发放日期和还款日期。

四、深圳公积金贷款的利率和还款方式

根据深圳市住房公积金管理中心的规定，公积金贷款利率分为一年期、二年期和三年期。不同期限的利率也不同，以2019年为例，基准利率分别为3.25%、3.75%和4.25%。此外，在还款方面，深圳市住房公积金管理中心规定，贷款人在还款期内应当按月足额缴交贷款本息，每月还款日以缴存时选择的日期为准。

五、总结：

深圳市住房公积金管理中心制定了一系列政策和规定，以调控市场秩序，保障公积金的合理利用，并满足市民的住房需求。通过本文的介绍和解析，我们了解到了深圳市公积金贷款的相关信息和政策要求，对于正在考虑购房或使用公积金进行贷款的市民来说，这些信息都将起到重要的指引作用。

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