摘要：

深圳公积金贷款是居民购房的主要途径之一。本文旨在对深圳公积金贷款的额度及条件进行详细的解析，包括购房人的资格要求、贷款额度、贷款利率以及还款方式等方面。通过本文的阐述，读者将更好地了解深圳公积金贷款的相关政策，以便在购房时做出明智的决策。本文由深圳贷款公司整理。

一、购房人的资格要求

1、深圳市户籍居民：凭借本人深圳户口及本人及其配偶近两年的社保和纳税证明可申请深圳公积金贷款。

2、非深圳市户籍居民：凭借符合购房意向地住房限购政策、与购房人有稳定劳动关系、近两年有持续缴纳社保及个人所得税等证明材料可申请深圳公积金贷款。

3、申请人的年龄必须在18周岁以上，无上限。

4、申请人必须没有未结清的公积金贷款或呆账记录。

5、申请人必须没有在房屋交易中发生违规行为，如提供虚假资料、圈地自用等。

二、贷款额度

1、深圳公积金贷款的金额上限为购房总价的70%。

2、购房人在申请贷款时仅能选择等额本息还款方式，贷款期限最长为30年。

3、购房人在贷款期内有权变更还款方式，但变更后必须继续在个人公积金账户中足额缴存资金。

三、贷款利率

1、深圳公积金贷款的利率分为固定利率和浮动利率两种。目前固定利率为3.25%，浮动利率为3.25%与公积金账户年度结算利息的和。

2、购房人可以根据个人的风险承受能力、还款能力等因素，自行选择贷款利率，并在贷款签订时一次性确定。

3、贷款利率一旦签订，不得随意更改。

四、还款方式

1、等额本息还款方式：每月固定还款额，包括本金和利息。当月还款金额随着本金余额减少而减少，利息逐渐占比增多，直至还款结束。

2、提前还款：购房人可以在还款期内进行提前还款操作，提前还款金额不低于应还当月还款额的五倍，且必须连续3个月进行提前还款。

3、违约金：如果购房人没有按时足额还款，则会被收取违约金，违约金金额为逾期未还款额的1%。

五、总结

本文详细阐述了深圳公积金贷款的额度及条件。购房人必须符合一定的资格要求才能够申请深圳公积金贷款。贷款额度上限为购房总价的70%，贷款期限最长为30年。购房人可以选择自己的贷款利率，并且有权根据个人情况调整还款方式。但购房人必须按时足额还款，否则将会被收取违约金。对于想要申请深圳公积金贷款的读者，本文建议在了解相关政策后，综合考虑自身情况，做出明智的决策。

本文由深圳贷款公司整理。