摘要：本文将详细介绍深圳二手房买房贷款攻略，从四个方面分别阐述。想要购买深圳的二手房的朋友，快来了解一下吧！

一、首付款攻略

1、首先，购买二手房需要缴纳首付款。深圳的二手房首付款大概在30%-50%之间。如果买家首付不足，可以考虑找亲友借款或信用贷款。

2、可以选择拆迁房、老旧房、经济适用房等，这些房子的首付款要求更低。

3、购房者要根据自身的经济情况来决定购房的位置、面积、价格等，以便确定首付款的多寡。

二、贷款攻略

1、选择合适的银行，银行的贷款机构、利率等要比其他机构更加优惠，同时要关注这些优惠是不是针对深圳地区，这点很重要。

2、查看放贷银行的资格和认证，避免被非正规贷款机构欺诈，免受损失。

3、确定还款期限和方式，以及是否支持提前还款和部分还款，同时要清楚相关手续费和罚息，并对比不同银行的收费标准。

三、评估攻略

1、购房者可以通过深圳市房地产评估中心进行评估，可以确保房子的价值与定价一致。

2、购房者可以参考中介公司对相关房子的评估，然后进行筛选、比较，找出最适合自己的房子。

3、购房者也可以自己进行评估，通过网络或者其他评估工具，评估房子的价格、环境、交通等，确保房子值得购买。

四、备案攻略

1、购房者需要在购房后的15个工作日内，将购房合同和相关证件备案在深圳不动产登记中心。

2、在备案时需要注意在房产证中的权利人名字、亲属关系、面积等是否与合同一致，以保证备案的顺利进行。

3、备案完成后购房者可以获得产权证书，证明自己对该房拥有完全的产权。

五、总结：

本文详细介绍了深圳二手房买房贷款攻略，包括首付款攻略、贷款攻略、评估攻略和备案攻略。购房者只有在全面了解攻略后，才能够更加理性地购买房产，避免陷入负债的状况。本文由深圳贷款公司整理。