摘要：本文介绍深圳公积金外地购房贷款攻略，帮助想要在深圳购房的人们了解公积金贷款政策。随着深圳房价的不断攀升，越来越多的人开始考虑外地购房，本文将从以下四个方面进行详细阐述。

一、公积金基本政策

1、对外地购房的资格要求

员工本人必须在深圳工作满12个月，缴存公积金满12个月，单位必须在深圳缴存公积金且连续缴存时间满12个月，婚姻状况要求为“已婚”或“未婚(有稳定证明)”。

2、可贷款额度及期限

能够根据公积金缴存情况和个人信用评估，控制在80-90%的房款总额，最长贷款期限为30年。

3、还款方式

提供等额本息、等额本金、先息后本等还款方式，根据个人实际情况选择还款方式。

二、外地购房的贷款注意事项

1、应选择符合条件的购房城市，避免因为未满足购房条件导致的贷款失败。另外，也需要关注目标城市的房价水平和规划，确保投资的房产符合个人需求和价值。

2、及时了解贷款政策和额度，以避免错过最佳时机。同时，根据贷款政策及时调整购房计划和策略。

3、购房前需要进行充分的调查和咨询，查看房屋的房产证、土地证、房屋产权证以及交通噪音、空气质量等相关信息，保证购房的安全和正确性。

三、公积金外地购房贷款流程

1、提交申请材料

申请人需要提供身份证、户口本、婚姻证明、工作证明、交纳社会保险证明、公积金账户信息等材料，并填写《住房公积金贷款申请表》。

2、审批程序及时间

从贷款申请到最终批准，需要经过银行、公积金中心、评估机构的多个审批环节。整个程序通常需要3-6个工作日，具体时间因地区、银行而异。

3、签订合同

贷款审批通过后，合同公证、贷款卡制作、还款方式确认等环节需要签订《住房公积金贷款合同》并缴纳相应手续费。

四、处理贷款问题的建议

1、及时贷款还款，按照贷款合同规定还款，不要拖欠任何还款，否则会影响个人的信用等级，甚至会影响到后续的贷款申请。

2、做好房产权证等相关证件的存档，保持好购房合同等相关信息，以备后期查询。另外，也需要保管好贷款平台账号和密码等信息，以保证个人账号的安全。

3、多了解当地的房产政策和市场动态，关注贷款政策变化和贷款额度上限调整等信息，及时调整自己的购房计划和思路。

总结：

深圳公积金外地购房贷款是价值连城的房产市场中的一个复杂问题，需要在政策、流程、贷款以及购房等方面都要具备充分的了解和知识储备。本文详细介绍了相关政策和注意事项，并提供了一些建议。为了确保公积金外地购房贷款的正确和安全性，需要在购房前做好相应的准备和咨询工作。

本文由深圳贷款公司整理。