摘要：想要在深圳购买房产，公积金贷款是不错的选择。但如果你是外地人，那就需要了解一些规定。本文将介绍深圳公积金购房贷款攻略，帮助你了解在外地置业时需要注意的事项。

一、了解深圳公积金贷款政策

在深圳购买房产，公积金贷款是一个不错的选择。深圳规定，购房人可以申请公积金贷款，并获得最高购房款的90%。

但需要注意的是，公积金贷款有一定的限制条件。 首先，购房人必须在深圳有一年以上的工作经验，并且在近6个月内在深圳缴纳过社保。此外，购买二手房的贷款额最高为房产评估价的80%。

如果你是外地人，在申请公积金贷款前，还需满足一些其他的规定。接下来，本文将逐一介绍这些规定。

二、办理深圳公积金

如果你是外地人准备在深圳购房，那就要先办理深圳的公积金。办理公积金需要你的合法身份证件和社保卡、公积金账号等相关材料。具体流程可以在深圳各区的公积金管理中心进行咨询或登陆深圳公积金网站查询。

三、提前申请借款额度

购房前，需要提前申请贷款额度，作为资金准备。在申请贷款额度时，需要提供购房合同和足够的贷款能力证明。申请成功后，需在合同约定时间内取得房屋合法性证明才能发放贷款。如果到期未取得房屋合法性证明，将视为自动撤销贷款申请。

需要注意的是，外地购房者的贷款额度通常比本地购房者低。深圳规定，外地购房者的贷款额度只能是房产评估价的70%。所以，如果你是外地人，购买房产前要做好充分的贷款计划。

四、满足户籍要求

如果你是外地人，在办理公积金贷款的过程中，还需满足一些户籍要求。深圳规定，购房人必须在深圳有本地户籍，或者在深圳有连续5年的社保缴纳记录。此外，购房者的父母必须在深圳有本地户籍或连续5年的社保缴纳记录。

如果你不满足以上户籍要求，依然想要购买房产，可以选择商贷或按揭贷款。商贷需提供足够的贷款担保，按揭贷款需要购房人提供全额的按揭贷款能力证明。

五、总结

深圳公积金购房贷款是购房者的一个不错选择，但外地购房者需要特别注意贷款限制条件。在购买房产前，需要提前了解深圳公积金贷款政策和自身条件，以备不时之需。本文由深圳贷款公司整理，如有需要，欢迎联系我们。

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