摘要：深圳是一个经济发展迅猛的城市，对于买房一族来说，公积金贷款是一种常见的购房方式。本文介绍了2018年深圳公积金贷款额度的详细信息，包括基本额度、提额条件以及如何申请公积金贷款等方面；同时还介绍了深圳房贷市场的情况，希望能给购房者提供帮助。

一、深圳公积金贷款基本额度

深圳公积金贷款基本额度是根据公积金缴存时间、缴存比例以及个人信用等因素来确定的。一般情况下，公积金贷款的额度会随着缴存时间和缴存比例的增加而提高，这也是为什么有些购房者会提高公积金缴存比例的原因。根据深圳市住房公积金管理中心的规定，深圳市职工住房公积金贷款的最高额度为100万元，具体额度如下：

• 连续6个月及以上缴存公积金，最高可贷额度为30万元；
• 连续12个月及以上缴存公积金，最高可贷款额度为60万元；
• 连续24个月及以上缴存公积金，最高可贷款额度为100万元。

二、深圳公积金贷款提额条件

除了基本额度之外，深圳市还针对不同的情况设定了不同的提额条件，具体如下：

• 在深圳市缴存公积金的职工可获得5万元的一次性购房贷款；
• 如果购买的房产位于深圳市福田、罗湖、南山、宝安、龙岗、盐田的限制性房产范围内，可获得10万元的购房贷款；
• 如果购买的房产是真正意义上的“深圳房”，且符合其他条件，可享受10万元的购房补贴。

三、如何申请深圳公积金贷款

在深圳申请公积金贷款必须先在深圳市住房公积金管理中心办理贷款资格认证。资格认证后，购房者可以通过以下流程申请公积金贷款：

1. 确认购房额度，提取公积金账户中的住房公积金款项；
2. 提交贷款申请，并提供相关材料；
3. 银行审核贷款申请材料，并核实购房信息；
4. 签订贷款合同，并缴纳相关费用。

四、深圳房贷市场概况

除了公积金贷款之外，深圳市的房贷市场还包括商业贷款、个人消费贷款、按揭贷款等各种类型的贷款方式。商业贷款和公积金贷款相比，其优势在于可以覆盖更广的购房人群，并且贷款额度更高；但商业贷款的劣势在于利率相对较高，以及对借款人的信用要求更高。

五、总结

通过本文的介绍，相信读者们对于2018年深圳公积金贷款的额度和申请流程已经有了一定的了解。同时，购买房产是一项长期而重要的投资，建议购房者在选择贷款方式时要根据自己的实际情况以及整体的市场环境进行综合考虑。

本文由深圳贷款公司整理。