摘要：本文介绍了深圳公积金贷款，包括多少额度、申请条件、还款方式等。在文中，详细阐述了申请公积金贷款的步骤与流程，并且解析了贷款中需要注意的问题。通过本文，读者将会深入了解深圳公积金贷款。本文由深圳贷款公司整理。

一、公积金贷款额度

深圳公积金贷款额度是依据公积金账户内的积累以及个人工资收入的高低而定。根据深圳住房公积金管理中心的规定，最高额度为400万元。

要想提高公积金贷款额度，除了通过增加公积金缴纳基数的方式外，还可以结合家庭成员一起办理，或者增加贷款担保人的方式达到增加额度的目的。

需要注意的是，若贷款额度超过了购房款总额的70%，就需要另外提供房屋全款的担保，具体情况需要根据各家银行的要求而定。

二、公积金贷款申请条件

1、公积金缴存要求：符合国家和深圳市住房公积金管理中心的要求，公积金缴纳时间不少于6个月，且月缴纳额度不低于当地公积金缴存基数的1%

2、年龄要求：适用于24岁至55岁之间的有职业单位的职工或者个体工商户所有人。

3、名下房产要求：申请公积金贷款时需没有名下房产或房产只属于购房者的配偶名下，且购买的房产必须在深圳范围之内。

4、信用记录要求：无逾期记录或信用记录良好，如有逾期记录需要进行上报和核查。

三、公积金贷款还款方式

深圳公积金贷款的还款方式主要有等额本息还款和先息后本还款。其中，等额本息还款方法是最常用也是最基本的还款方式，其还款金额每月固定，由每期本金和利息组成；而先息后本还款方法则要求一开始要先还清当期的利息，后续期数的还款才是等额本息还款法。

在还款方式的选择上，需要根据自身情况进行选择，以便更好地避免一些不必要的费用开销。

四、公积金贷款申请流程

1、首先，需要到本人所在的住房公积金管理中心进行咨询和申请。

2、提交公积金贷款申请材料，包括申请表、身份证、户口簿、公积金缴存证明、房产证等相关材料。

3、银行会对提交的申请资料进行审核和核实，确认资质后进行审批。

4、审批通过后，需要签订相关的借款合同，并按照要求缴纳贷款首期还款款项。

5、待银行将款项放款后，将购房合同、抵押合同等相关材料办理完毕，将贷款项的余款汇入购房者的账户。

五、总结

深圳公积金贷款是一种常见的购房贷款方式，具有较低的利率和灵活的还款方式，是购房者可以选择的重要途径。但是在申请前，需要提前了解相关政策和流程，准备好相关材料，以免影响贷款的顺利申请。

本文由深圳贷款公司整理，希望对读者们有所启示和帮助。