摘要：

深圳公积金贷款商贷攻略：你需要了解的所有事项，是一篇指导深圳市民贷款的详细文章。本文从公积金贷款和商业贷款两个方面入手，结合深圳市的实际情况，阐述了贷款前的准备工作、贷款方式以及贷款后的注意事项。通过本文，读者能够全面了解深圳市的贷款政策并做好相应的准备工作。

一、公积金贷款

1、准备工作

在申请公积金贷款之前，需要准备如下材料：身份证、户口本、公积金卡、工作证明、缴纳公积金的证明、流水账单等。另外，还需要查询自己的公积金贷款额度，深圳市的公积金个人住房贷款额度最高为100万，具体额度根据每个人的缴存年限、月缴存额等因素而定。

2、贷款方式

深圳市提供了两种公积金贷款方式，分别是“等额本金还款方式”和“等额本息还款方式”。前者每月还款金额相同，但是每月应还本金不同，后者每月还款金额相同，但是每月应还本息相同。

3、注意事项

在选择贷款方式之前，需要考虑自己的还款能力和未来的财务安排。另外，还需要了解公积金贷款的相关政策，例如是否可以提前还款、提前还款是否有手续费、过期逾期等问题。

二、商业贷款

1、准备工作

在申请商业贷款之前，需要准备如下材料：身份证、户口本、结婚证、购房合同、银行流水账单、工作证明等。另外，还需要了解自己的信用情况，因为信用状况好的人在申请商业贷款时更容易得到银行的青睐。

2、贷款方式

深圳市提供了多种商业贷款方式，例如按揭贷款、组合贷款、转按揭等。每种贷款方式的优缺点都不同，需要根据自己的实际情况进行选择。

3、注意事项

在申请商业贷款之前，需要切实评估自己的还款能力和未来的财务状况。另外，还需要了解商业贷款的利率、还款方式、还款期限、提前还款是否有手续费等问题。在签订贷款合同时，需要注意合同的细节和条款，确保自己的利益不受损失。

三、其他注意事项

1、借款人不要急于选择贷款机构，应该对多家机构进行咨询和比较。

2、贷款之后要合理规划自己的财务状况，确保还款计划的顺利进行。

3、借款人应该保持良好的信用记录，不要逾期还款或不良欠款。

四、总结

在深圳市购房贷款之前，需要做好充分的准备工作并了解相关政策和注意事项。公积金贷款和商业贷款都是常见的贷款方式，需要根据自己的实际情况进行选择。在贷款之后，需要切实规划自己的财务状况，确保还款计划的顺利实现。

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