摘要：本文主要介绍了深圳公积金贷款与商业贷款月供对比的关键点，旨在帮助读者更好地了解贷款方式的选择，以便作出更加明智的决策。首先，我们将简要介绍公积金贷款和商业贷款的定义和优缺点。然后，我们将从利率、还款方式、贷款额度和申请条件四个方面对两种贷款方式进行详细对比。最后，我们将总结文章的主要观点和结论，为读者提供参考建议。本文由深圳贷款公司整理。

一、利率

1、公积金贷款的利率：公积金贷款利率由国家规定，一般为基准利率的1.1倍，目前最高不超过3.25%。而且随着基准利率的上涨，公积金贷款利率也会有所增加。

2、商业贷款的利率：商业贷款利率较为灵活，银行有权根据自身的风险和市场情况浮动利率，目前较为常见的是5年期以下的基准利率加上一定的浮动比例。同样地，随着基准利率的上浮或下调，商业贷款利率也会相应地发生变化。

3、对比：在利率方面，公积金贷款的利率较为固定，但商业贷款的利率更具灵活性，受市场影响较大。

二、还款方式

1、公积金贷款的还款方式：公积金贷款还款方式分为等额本息和等额本金两种。等额本息是指每月还款额保持不变，但每月还款中，还本和付息的比例随时间变化。而等额本金是指每月还款中本金部分固定，利息随本金逐步减少而减少。

2、商业贷款的还款方式：商业贷款还款方式也分为等额本息和等额本金两种。此外，还款方式还包括一次性还本付息和分期还本付息。

3、对比：在还款方式方面，公积金贷款和商业贷款的选择范围相当，但公积金贷款的还款方式可能更为固定。

三、贷款额度

1、公积金贷款的贷款额度：公积金贷款的贷款额度一般为借款人公积金账户内资金余额的70%至90%。且根据城市不同，公积金贷款的贷款上限也有所不同。

2、商业贷款的贷款额度：商业贷款的贷款额度一般由贷款人的信用状况和担保方式等因素综合考虑。此外，商业贷款的贷款额度还受国家政策、银行内部规定、市场需求等因素的影响。

3、对比：在贷款额度方面，公积金贷款的额度相对较为稳定，而商业贷款的贷款额度则更具灵活性，取决于多种因素。

四、申请条件

1、公积金贷款的申请条件：公积金贷款申请人必须拥有正常缴纳公积金的资格，并有一定的公积金账户余额。此外，申请人还需要满足银行的信用评估标准和其他相关法律法规。

2、商业贷款的申请条件：商业贷款申请人需要提供信用记录、经营状况、财务报表等证明文件，并符合银行的信用风险评估标准和其他相关法律法规。

3、对比：在申请条件方面，公积金贷款的门槛可能更低一些，而商业贷款的申请条件则更为严格。

五、总结

综上所述，公积金贷款和商业贷款都有自己的优点和缺点。公积金贷款的利率相对较低，还款方式较为固定，申请门槛可能较低；而商业贷款的利率灵活，贷款额度取决于多种因素，申请条件更为严格。因此，在选择贷款方式时，需根据自身的具体情况和需求进行综合考虑，做出明智的决策。

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