摘要：深圳市是一个蓬勃发展的城市，物价水平较高，让人们买房的难度逐渐增加。深圳公积金贷款和商业贷款结合，一直是一个热门话题，本文将重点讲解这一话题，帮助你更好地了解深圳公积金贷款和商业贷款的结合方式。

一、深圳公积金贷款和商业贷款的区别

1、深圳公积金贷款是一种低利率、低风险的贷款方式，是由国家政策规定的一种住房保障制度。而商业贷款则是由银行决定放贷的额度和利率，具有一定的风险性。

2、深圳公积金贷款的额度是有限的，一般不能超过房价的80%；商业贷款的额度相对而言更高，可以根据申请人的情况来确定。

3、深圳公积金贷款主要面向单位缴存公积金的职工，而商业贷款则没有这样的限制，适用范围更广。

二、深圳公积金贷款和商业贷款的结合方式

1、按比例结合：一部分用深圳公积金贷款，一部分用商业贷款。可以根据自己的实际情况和贷款额度进行选择。

2、按需结合：根据房屋的价格，选择合适的贷款方式。如果房屋价格比较高，可以选择以深圳公积金贷款为主，然后再用商业贷款补充；如果房屋价格比较合理，也可以选择全额用深圳公积金贷款。

3、分期结合：先用深圳公积金贷款支付首付，然后用商业贷款分期偿还剩余部分。这种方式最受欢迎，适用范围比较广。

三、深圳公积金贷款和商业贷款结合的注意事项

1、注意各种贷款的利率、还款周期、风险和资质要求等不同方面的细节。

2、在选择贷款方式时需谨慎。不要只看低利率，而忽略其他因素，这些因素会影响你的还款能力。

3、在还款时，要了解各种方式的还款要求，避免因为没有充分了解而产生不必要的麻烦。

四、深圳公积金贷款和商业贷款结合的优缺点

1、优点：结合深圳公积金贷款和商业贷款可以满足不同人的贷款需求，比单一的贷款方式更加灵活。

2、缺点：如果不仔细挑选贷款方式，可能会降低还款能力。

五、总结

综合深圳公积金贷款和商业贷款的优缺点，我们可以得出这样的结论：选择合适的贷款方式非常重要，同时需要考虑到各种因素。利用深圳公积金贷款和商业贷款结合的好处在于可以灵活地满足不同的贷款需求，但是在选择时需要仔细考虑，以免对自己的还款能力产生不利影响。

本文由深圳贷款公司整理。