摘要：随着深圳房价的不断上涨，越来越多的人开始选择通过公积金贷款购买房屋。本文将详细介绍深圳公积金贷款利息，以及最新的利率动态，帮助读者更好地了解公积金贷款利率的计算方式，为购房提供有益参考。

一、深圳公积金贷款利率如何计算？

1、基准利率：目前深圳市的公积金贷款基准利率是4.5%。公积金贷款的基准利率主要受国家货币政策以及市场情况的影响，需定期进行调整。

2、利率浮动：根据贷款金额和还款方式的不同，公积金贷款的利率有所浮动。目前深圳市的利率浮动区间为基准利率的1.1倍到1.3倍之间。

3、组合贷款：深圳市还提供组合贷款，即公积金贷款和商业贷款的结合。商业贷款的利率按市场利率进行浮动。

二、深圳公积金贷款利率如何变化？

1、近年来，深圳市公积金贷款利率经历了多次调整。2015年之前，深圳市公积金贷款基准利率为4.7%，之后调整为4.25%，2018年再次下调至目前的4.5%。

2、针对2019年深圳市房价过快上涨的情况，9月1日起，深圳市重新上调了公积金贷款利率，利率浮动范围也相应放宽为基准利率的1.1倍到1.5倍之间。

3、截至2021年8月，深圳市公积金贷款利率未再次调整。

三、深圳公积金贷款利息如何计算？

1、还款方式：目前深圳市公积金贷款有等额本息还款和等额本金还款两种方式。

2、贷款期限：深圳市公积金贷款期限最长为30年。

3、利息计算：等额本息还款方式下，每月偿还的本息合计等于每月还款额，利息通过剩余未还本金和利率计算得出；等额本金还款方式下，每月本金固定，利息由剩余未还本金和利率计算得出。

四、如何提高深圳公积金贷款的审批通过率？

1、足够的公积金缴存：提高公积金贷款审批通过率的首要条件是缴存足够的公积金，一般要求至少连续缴存6个月以上。

2、稳定的收入来源：银行更倾向于放贷给稳定收入的借款人，所以有稳定职业和收入来源是审批公积金贷款的重要要素。

3、良好的信用记录：良好的信用记录和还款能力能够极大地提高审批通过率。

五、总结

本文详细介绍了深圳公积金贷款利息的计算方式以及最新的利率动态，并提供了一些提高贷款通过率的注意事项。对于即将购买深圳房屋的人士来说，了解公积金贷款利率真实合理的计算方式，是更好地理解自己所承担的经济压力和贷款风险的关键。

本文由深圳贷款公司整理。