摘要：深圳公积金贷款利息是公积金贷款中的重要部分，本文将详细介绍如何计算深圳公积金贷款利率。

一、深圳公积金贷款利息计算规则

深圳公积金贷款利息的计算遵循以下规则：

1、 深圳公积金个人住房贷款计算采用“零支出”模式，即公积金贷款额度为购房总价或评估值的85%，无需缴纳手续费及平台手续费。

2、 深圳公积金贷款利率为4.5%，视需求可选择3年或5年固定利率。

3、 深圳公积金贷款还款方式一般可选择等额本息还款或等额本金还款。

二、深圳公积金贷款利息的计算方法

深圳公积金贷款利息的计算方法有两种，分别是等额本息还款和等额本金还款。

1、 等额本息还款：每月偿还的本金额与利息的总和相同，每月还款额度相等。

例如，若贷款本金为30万元，期限为20年，按照4.5%的贷款利率进行等额本息还款，则每月还款额为1.9万元左右，共还款额度为45.6万元。

2、 等额本金还款：每月偿还的本金相等，利息逐月递减。

例如，若贷款本金为30万元，期限为20年，按照4.5%的贷款利率进行等额本金还款，则每月还款额将逐渐减少，第一个月需还款1.5万元，第二个月需还款1.4万元，以此类推，共还款额度为43.5万元左右。

三、深圳公积金贷款利息对贷款人的影响

深圳公积金贷款利息对贷款人的影响主要体现在以下几个方面：

1、 预算规划：通过了解深圳公积金贷款利息的计算方法，贷款人可以更好地规划预算，了解每月需要还多少款，并在贷款期限内准时还款。

2、 贷款成本：贷款人需要考虑深圳公积金贷款利息对于总贷款成本的影响。选择较低的贷款利率可以降低贷款成本。

3、 购房能力：深圳公积金贷款利率较低，可以提高贷款人的购买力，让更多人有机会购买自己的住房。

四、深圳公积金贷款利息的利率变化趋势

深圳公积金贷款利率的变化受国家政策和市场需求等多种因素的影响。近年来，深圳公积金贷款利率比较稳定，但会根据国家政策制定做出调整。因此，贷款人需要密切关注利率的变化趋势，以便及时调整自己的贷款计划。

五、总结

深圳公积金贷款利息计算是公积金贷款中的关键部分，正确理解和运用深圳公积金贷款利率的计算方法可以帮助贷款人更好地规划预算，提高购房能力，降低贷款成本，同时需要密切关注利率的变化趋势。

本文由深圳贷款公司整理