摘要：本文介绍深圳公积金贷款条件详解，为大家提供深入了解公积金贷款的背景信息。

一、首付比例

根据深圳市住房公积金管理委员会的规定，符合条件的申请人可以通过住房公积金贷款购买本市自住房。对于首次购房的申请人，首付比例为30%；对于二次及以上购房的申请人，首付比例为50%。需要注意的是，公积金贷款的首付比例与房屋的类型有关。

对于深圳市自住房，首付比例为30%；对于未满两年的二手自住房，首付比例为40%；对于满两年以上的二手自住房，首付比例为50%。而对于非自住房，首付比例均为50%。

此外，深圳市住房公积金管理委员会还提醒申请人注意，对于申请公积金贷款的对象，存在以公积金贷款名义申请贷款并将贷款用于其他用途的情况，对于此类违规行为，将取消其相关金融和房地产市场资格并依法公布相关信息。

二、个人资格

根据深圳市住房公积金管理委员会的规定，符合以下条件的申请人可以申请公积金贷款：

1、参加过住房公积金缴存的单位职工，或在深圳市缴存住房公积金的自由职业人员；

2、贷款申请人的年龄不超过60周岁；

3、贷款申请人的名下不拥有其他住房；

4、贷款申请人的缴存基数满足当地最低与最高缴存基数的范围要求；

5、贷款申请人在深圳市有稳定的工作或生活来源。

三、贷款额度

深圳市住房公积金管理委员会规定，公积金贷款的最高额度为房屋总价的90%，但不得超过当地最高公积金贷款额度。此外，贷款申请人的月供额不得超过其本人月收入的40%。

需要注意的是，公积金贷款的还款期限最长不超过25年，其还款方式主要有等额本金和等额本息两种方式，可以根据申请人的还款能力进行选择。

四、申请流程

深圳市住房公积金管理委员会提供了多种申请方式，包括线上和线下两种方式。线上申请主要包括以下几个步骤：

1、在深圳市住房公积金管理委员会官网下载住房公积金贷款申请表，填写申请表并将其扫描成PDF文件，在线提交申请；

2、上传申请人的身份证、公积金缴存证明、及房屋买卖合同等相关证明材料；

3、等待审核，并及时关注审核进度。

而线下申请主要是到住房公积金管理部门办理申请手续，需要提交相应的材料，并进行现场审核。

五、总结

通过本文的介绍，我们可以了解到深圳市公积金贷款的条件和申请流程。需要注意的是，对于公积金贷款的申请，申请人需要了解当地的相关政策和要求，并提前准备好相应的材料，以顺利进行审批流程。本文由深圳贷款公司整理，如有需要请咨询我们。

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