摘要：随着深圳的崛起和发展，越来越多人选择在深圳置业。而深圳公积金贷款作为一种贷款方式，备受关注。本文主要介绍深圳公积金贷款利息计算攻略，从四个方面进行详细阐述。希望能给准备在深圳购房的人们提供些许帮助。

一、公积金贷款利息计算方法

首先，我们需要了解深圳公积金贷款的利息计算方法。根据国家的相关规定，深圳公积金贷款的利率是建行基准利率和市利率的平均值，目前是3.25%。而利息的计算是根据每月的还款额和还款期数来计算。具体来说，每月应还本金和利息的和为：本金×月利率+剩余本金×月利率，其中月利率=年利率/12。

需要特别注意的是，不同的还款方式会对利息的计算产生影响。比如，等额本息还款方式每月还款额是固定的，所以利息逐渐减少，而等额本金还款方式每月还款额是逐渐减少的，所以利息逐渐增多。

同时，由于每家银行对公积金贷款的利率计算方法略有不同，具体计算还需询问银行工作人员。

二、公积金贷款利息税前和税后计算

其次，我们需要了解公积金贷款利息是如何计算税前和税后利息的。通常，贷款利息按月还款，所以纳税人需要按月计算。计算税前利息的方法与上面提到的利息计算方法相同，而计算税后利息，则需要使用贷款利息减去可抵扣利息后再乘以个人税率。

需要特别注意的是，可抵扣利息包括住房贷款利息、教育贷款利息和商业贷款利息。对于公积金贷款来说，只有超过住房公积金贷款年度利息限额的部分才能抵扣。

三、公积金贷款利率可调整性

此外，我们也需要关注公积金贷款利率的可调整性。根据国家有关规定，公积金贷款利率调整不得超过12个月1次，调整时要公布，并根据当地经济和住房市场情况，适当调整利率。

可以看出，公积金贷款利率的可调整性较小，这也是公积金贷款被看做是一种稳定的贷款方式之一的原因之一。

四、公积金贷款利息计算注意事项

最后，我们需要了解公积金贷款利息计算时的注意事项。首先，每个月都需要按时还款，以免出现逾期违约金等情况。同时，需要了解自己的还款方式和还款期数，以便准确计算利息。若有需要提前还款或者结清贷款，也需要了解银行的相关规定。

其次，需要特别注意利息抵扣的问题，以减轻个人的税负压力。一般来说，每年还款的住房公积金利息不能超过月均最低工资的12个月，超过部分无法享受个人所得税的抵扣。

最后，需要咨询银行工作人员，了解当地公积金贷款的具体政策和利率计算方法。在选择借贷银行之前，了解利率、还款方式、还款期限、产品类型等信息，可以帮助你做出更好的决策。

五、总结：

本文主要介绍了深圳公积金贷款利息计算攻略，从公积金贷款利息计算方法、公积金贷款利息税前和税后计算、公积金贷款利率可调整性和公积金贷款利息计算注意事项四个方面进行了详细阐述。希望能够帮助准备在深圳购房的人们更好地了解公积金贷款的相关知识，方便作出明智决策。

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