摘要：本文主要针对异地购房用深圳公积金贷款进行攻略，介绍办理流程、注意事项以及如何提高通过率等信息。

一、申请流程

1、确认资格条件：首先需要确认自己是否符合深圳公积金贷款的申请资格条件，如年龄、月收入、公积金缴存时间等方面。如果符合条件，可以通过深圳市住房公积金管理中心和公积金在贷银行办理贷款事宜。

2、提交申请材料：提交申请材料时需要提供本人和配偶的身份证、户口簿、结婚证、稳定工作单位证明、收入证明、社保记录等。同时根据银行要求，需要提供一定量的抵质押物。如购房人没有足够的可供抵押物，还需要提供担保人资料。

3、审核放款：银行会根据申请人的个人资料和信用记录，以及提供的抵质押物信息等审核申请准备贷款方案，然后放款给购房人。

二、注意事项

1、购房人与配偶务必将户口本迁入购房城市，或者购房人在该城市至少有一年以上的连续缴纳社保记录，否则无法享受当地的公积金政策。

2、申请过程中需要准备充足的资料，如有遗漏或不符合要求可能会导致审核失败。所以需要提前咨询银行或者咨询相关人员，以减少申请不过的风险。

3、在提交申请材料之前，需要对抵质押物进行评估，以确保其价值能够满足银行的要求。如果抵质押物价值不够，建议购房人寻找担保人进行担保。

三、提高通过率

1、增加家庭月收入：在申请前，可以尝试增加家庭月收入。例如购房人和配偶全职工作、兼职、补贴等手段都可以考虑。增加家庭月收入可以提高购房人的还款能力，从而增加通过贷款申请的可能性。

2、扩大抵质押品范围：在申请贷款时，如果抵质押物价值不够，可以尝试使用另外的抵押物。例如车位、存款、存单等都可以提供作为抵质押物。

3、寻找担保人：如果抵质押物价值不够，也可以寻找担保人进行担保。但需要注意，担保人也需要符合银行的要求，如有固定的收入、完善的社保、良好的信用记录等。

四、其他注意事项

1、贷款利率：深圳公积金贷款利率较低，一般在4.25%左右。具体利率会根据贷款金额、贷款期限等因素进行浮动。

2、还款方式：还款方式包括等额本金、等额本息、月供不变等多种方式，可根据自身的还款能力和偏好进行选择。

3、贷款期限：深圳公积金贷款的贷款期限一般在30年以内，具体还款期限根据贷款金额、贷款用途等因素进行定制。

五、总结：

本文介绍了异地购房用深圳公积金贷款的攻略，从申请流程、注意事项、提高通过率和其他注意事项等方面进行了详细的阐述。希望本文能够帮助购房人更好地申请公积金贷款，并且提高成功率。

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