摘要：

在深圳购房是一个大问题，很多人都选择了公积金贷款。本文就深圳公积金贷款利息计算攻略进行探讨，包括计算公式、利率等等。此外，本文将会给出一些实用的建议，以便读者更好地申请公积金贷款。

一、深圳公积金贷款利息计算公式

公积金贷款是大家非常关心的问题，在计算利息时，需要注意两个方面：公积金账户余额和贷款期限。一般来说，深圳公积金贷款利率为3.25%，但是也会随着市场的变化而有所浮动。

公积金贷款利息的计算公式为：

每月应还本金 = 总贷款金额/贷款期限

每月应还利息 = 剩余本金 × 贷款利率 ÷ 12个月

月还款额 = 每月应还本金 + 每月应还利息

本息合计 = 月还款额 × 贷款期限

其中，剩余本金可以通过贷款月数来计算。例如，您选择了25年的贷款期限，已经还款5年，那么剩余本金就是：贷款金额×（25-5）÷ 25

二、深圳公积金贷款利率和贷款条件

深圳市住房公积金中心执行的公积金贷款利率为：1年以内(含1年)执行基准利率的1.1倍，1-5年(含5年)执行基准利率的1.2倍，5年以上执行基准利率的1.3倍。同时，贷款期限最长不超过30年，最短不低于3年。

除此之外，申请深圳公积金贷款还需要满足以下条件：

1、本人或共同借款人在深圳市内有稳定职业和住所（限购房的购房人）；

2、申请贷款的公积金账户需连续缴存满6个月以上，且申请日期与最后一次缴存日期间距不超过1个月；

3、申请贷款时，本人或共同借款人的公积金账户缴存余额应不低于贷款额的30%；

4、申请深圳公积金贷款的范围一般为首套房，限制于深圳市内的普通住宅。

三、深圳公积金贷款申请流程

申请深圳公积金贷款需要一定的流程。如果您是在办理购房手续的时候需要申请贷款，一般可以去售楼处咨询公积金方面的资料。如果已经购房，希望向银行申请公积金贷款，那么也可以去银行咨询申请流程和办理手续。

在办理深圳公积金贷款申请时，需要准备以下资料：

1、本人身份证、户口簿等身份证明文件；

2、公积金账户号码、缴存记录、对账单；

3、合法的购房合同及其它相关材料；

4、家庭收入证明材料。

四、深圳公积金贷款申请注意事项

在申请深圳公积金贷款时，需要注意以下事项：

1、申请过程需要严格按照流程进行，如有不理解或不清楚的，可以联系销售或银行工作人员进行咨询；

2、办理公积金贷款时需要提前做好财务规划和准备，一般情况下需要准备的资金大约是房价的30%；

3、在还款方面，需要根据自己的经济实力进行合理的规划，避免出现长期逾期还款的情况；

4、深圳公积金贷款利率会根据市场情况浮动，需要及时关注政策变化和市场变动；

5、需要保管好相关的申请材料，避免出现信息泄露或遗失的情况。

五、总结

本文介绍了深圳公积金贷款利息计算攻略，包括计算公式、利率和申请流程等等。同时，文章还提供了一些实用的建议，帮助读者更好地申请公积金贷款。在申请过程中需要注意一些事项，如保管好相关资料，严格按照流程进行申请。最后，我们建议大家在申请公积金贷款时需要提前做好财务规划和准备，避免出现还款问题。本文由深圳贷款公司整理。