摘要：

深圳公积金房贷利率低，成为深圳市场的特点之一。下文将从贷款利率、申请条件、还款方式和税收优惠四个方面，详细阐述深圳公积金房贷的优势。

一、贷款利率低

1、深圳公积金房贷的贷款利率相对银行贷款利率较低，其中五年以下的公积金贷款利率为2.75%，五年以上的公积金贷款利率为3.25%。

2、深圳市提供了一系列的住房补贴和补偿政策，例如低收入群体购买商品住房可获得30万元至60万元不等的补贴；同时，深圳还针对技工、教育医疗等行业的人员提供了“小产权房”政策，鼓励他们在深圳市区购买房屋。

3、政府的相关政策与银行的利率优惠相结合，可让购买房屋的人员贷款成本更优，帮助他们更好地解决住房问题。

二、申请条件宽松

1、深圳公积金管理中心对购房人的审批标准并不严格，相对较容易申请到公积金贷款。

2、在深圳市范围内，符合《公积金管理条例》规定缴纳社保、个人正常缴存公积金的人员均可向公积金中心提出购房申请。

3、购房人员如有连续缴纳公积金满12个月，即可申请职工住房公积金贷款。

三、还款方式灵活

1、购房人员可在公积金管理中心申请等额本息还款方式，每月利息和本金在一定时间段内按照相同比例进行还款。

2、购房人员还可申请等额本金方式，根据还款周期，每月要还的本金相等，利息则按照未还本金比例计算。

3、公积金贷款还可申请一次性还清，部分还款和提前全额还款等还款方式，这些方式的出现让购房人员在还款期内更灵活地进行资金管理。

四、税收优惠

1、购房人员可享受一定的税收优惠，购买首套房产且不到5年的时间内卖出，税收优惠会更明显。

2、房产交易税收问题也是购房人员关注的焦点之一，中国政府推出了多项税收优惠政策，例如2019年4月1日起开始实施的个税调整政策，首套房贷的利息支出可以在个税抵扣范围内。

3、购房人员还可以享受个人所得税专项扣除等一系列税收优惠措施，为购房人员减轻了不少负担。

五、总结

综上所述，深圳公积金房贷利率低，贷款成本更优。在申请条件宽松、还款方式灵活和税收优惠等方面，购房人员有了更多选择的空间，并且在购房过程中也能够享受到政策优惠。对于很多购房人员来说，深圳公积金房贷是一个非常不错的选择，帮助他们更好地解决住房问题。

本文由深圳贷款公司整理。