摘要：

深圳公积金利率新政策，你需要知道的重要信息！

自2021年7月19日起，深圳市住房公积金管理中心发布新政策，宣布深圳市住房公积金贷款利率自7月20日起调整为最高可调整的4.75%，住房公积金缴存利率为2.75%。此次利率下调将有助于深圳市民的购房和结婚等重要生活事件。

小提示：据了解，本次住房公积金贷款利率下调已经是深圳市连续第二次降息，近年来其它地区的住房公积金利率变化也对人们的生活和购房计划产生了影响，所以我们需要了解各地公积金利率调整的最新政策。

一、住房公积金贷款基本信息

1、住房公积金贷款针对对象：

深圳市民在购买住房或租房时，可向住房公积金管理机构申请住房公积金贷款。

2、住房公积金贷款贷款额度：

按家庭收入和所购房屋面积、市场价值等因素，由当地住房公积金管理机构审核后确定，最高额度为60万元；且首付款不低于房款的30%。

3、住房公积金贷款贷款期限：

根据申请人还款意愿和还款能力，最长可贷25年。

二、深圳市住房公积金利率下调背景

1、宏观经济形势调整：

受新冠肺炎疫情影响，国家经济因素受到影响，特别是地方房地产市场日益趋于冷静，多数房企开发项目收缩。在这种情况下，一些城市不得不将住房公积金贷款利率做出相应的调整，以促进住房购买或租赁市场活跃。

2、政策性因素作用：

住房公积金作为深化住房制度改革、保障城市居民基本生活的重要渠道，被视为政策性、公益性资金。政府有责任发挥住房公积金在缓解住房难题上的作用，并协助解决市民在住房方面遇到的问题。

三、其他地区住房公积金利率调整政策

目前，全国大多数地区对住房公积金利率已进行了调整，引起了人们的广泛关注：

1、上海：

上海市住房公积金委员会宣布2019年8月1日起，上海市住房公积金贷款利率执行最高4.75%。2019年之前，该市住房公积金贷款利率最高为5.39%。

2、南京：

2019年11月，南京市住房公积金管理中心开始执行南京住房公积金贷款利率调整方案，最高利率为4.75%。

3、西安：

自2020年7月15日起，西安市住房公积金贷款利率多档次降低，最低为3.25%。

四、本次政策对社会的影响

1、刺激房地产市场增长：

本次深圳市住房公积金贷款利率调整，将在一定程度上刺激市场需求和购房热情，特别是对有购房需求的年轻人。此外，多地将住房公积金贷款利率下调，也将增加民众购房的信心和预期。

2、降低市民购房成本：

住房公积金贷款利率下调，减少市民购房的花费，增强了市民的购房能力，这将推动住房市场的稳健发展。

五、总结

此次深圳市住房公积金贷款利率下调，是政府积极应对疫情和国内外经济形势变化的重要举措，对促进住房市场稳健发展、缓解民生问题、刺激经济发展等都具有重要的意义。同时，不同地区的住房公积金利率政策调整也体现了各地公积金政策的微调和优化，用于缓解住房问题，让市民有住房保障。愿随着住房公积金改革持续推进，越来越多的人享受到住房保障。

本文由深圳贷款公司整理。