摘要：随着深圳房价的不断攀升，越来越多的人选择公积金贷款来购买房屋。然而，公积金贷款的利率一直是公众比较关注的问题。本文结合新深圳公积金贷款利率2020的最新政策，对公积金贷款利率进行全面解析，让读者深入了解公积金贷款利率。

一、新深圳公积金贷款利率的变化

1、今年深圳推出了公积金贷款利率新政策，主要调整是，住房公积金个人贷款利率全部下调至基准利率1.1倍，房屋贷款利率维持不变，公积金单位贷款利率为基准利率1.2倍。

2、此外，新政策还规定，公积金账户余额缴存比例最低为8%，个人贷款期限最长不能超过25年，单位贷款期限最长不能超过20年。

3、新政策自2020年6月8日起正式实施。

二、新深圳公积金贷款利率与基准利率的关系

1、基准利率是国家规定的贷款利率，目前是4.65%。而公积金贷款利率是根据基准利率计算得出的。

2、按照最新政策规定，住房公积金个人贷款利率为基准利率1.1倍，即为5.11%；公积金单位贷款利率为基准利率1.2倍，即为5.58%。

3、需要注意的是，基准利率可能会发生改变，届时公积金贷款利率也会相应变化。

三、新深圳公积金贷款利率的优势

1、利率优势：住房公积金个人贷款利率相比商业贷款利率更低，目前是5.11%，可以为购房者节省不少利息支出。

2、贷款额度高：公积金贷款的额度相对较高，最高可贷款购买商品房的总价值的90%，最高贷款额度也较高，具体数额根据申请人的工资及公积金缴纳基数等因素而定。

3、还款方式灵活：公积金贷款还款方式相对灵活，支持等额本金和等额本息还款方式。

四、新深圳公积金贷款利率的注意事项

1、贷款期限不能太长：公积金贷款个人贷款期限最长不能超过25年，单位贷款期限最长不能超过20年，需要购房者结合自身情况进行合理规划。

2、公积金缴纳要充分：住房公积金缴纳比例越高，最高可贷款额度也会相应提高。

3、申请要慎重：购房者需要充分评估自身负担能力，不要盲目贷款购买房屋。

五、结论

通过本文对新深圳公积金贷款利率的全面解析，相信读者已经深入了解公积金贷款利率的基本情况和最新政策。在购房时，购房者可以根据自身情况选择合适的贷款方式，充分利用公积金贷款的优势，避免不必要的风险。

本文由深圳贷款公司整理。