摘要：深圳的房价一直是业内人士讨论的热点话题，其中又以二手房最为受关注。想要购买深圳的二套房，必不可少的就是公积金贷款。在本文中，我们将全面解析深圳二套房公积金贷款的条件。

一、深圳二套房公积金贷款要求

1、申请人须为已婚夫妇在深圳市区内无房或仅共有产权住房的首购家庭。

2、自用房屋是指申请公积金贷款的借款人或其子女、父母住房等。在住房公积金管理中心查询，符合唯一性、使用权等条件的，可认定为自用。

3、申请借款人名下不存在其他房产；

4、能够全额提供当期公积金连续缴存6个月及以上的证明；

5、哪些人不能贷款：参军、上职业培训、办理人才引进等特殊情况的公积金缴存状态处于暂停状态的人员均不予受理申请。

二、深圳二套房公积金贷款额度

1、根据公积金缴存年限和月缴存金额确定，贷款额度最高可达到个人公积金账户存款总额的70%；

2、最高额不超过深圳市公积金贷款上限；

3、深圳市鼓励一二类人才购买二手房，其贷款额度可以相应提高。具体政策以当地住房公积金管理中心为准。

三、深圳二套房公积金贷款利率

1、利率执行按照人民银行同期同类存款基准利率执行；

2、贷款利率执行当年深圳市公积金委员会确定的公积金贷款执行利率；

3、贷款期限不超过20年。

四、深圳二套房公积金贷款申请流程

1、准备好相关材料，包括申请表、身份证、结婚证、购房合同等。

2、在深圳市住房公积金管理中心进行申请，审核通过后，即可取得贷款。

3、贷款期间需按时还款，逾期还款会产生罚息和不良信用记录。

五、总结：

要想在深圳购买二手房，公积金贷款是一种较为常见的贷款方式。但是，如果不符合相关条件，是无法申请到公积金贷款的。因此，在购买二手房之前，建议大家先仔细了解当地公积金贷款政策，同时也要做好其他贷款的准备。

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