摘要：本文将介绍深圳二套房公积金贷款攻略，为有意购买二套房的读者提供背景信息和重要提示。

一、贷款资格

1、具备购买二套房的条件

在深圳市，购买二套房的条件是至少连续缴存24个月公积金并未有贷款记录，购买的新房只能用于自住或直系亲属住房，建设用地面积必须满足规定的要求。

2、符合贷款条件

借款人必须已婚且年龄不超过55岁，收入和信用评级必须符合银行的要求。另外，购买二套房时，必须缴纳一定比例的首付款。

3、申请贷款的材料

申请贷款需要提供个人户口簿、收入证明、房屋买卖合同、公积金缴存证明和银行流水等材料。

二、公积金贷款额度与利率

1、贷款额度

根据公积金缴交时间和月缴存金额，可计算出可贷金额。深圳市的公积金贷款额度上限为500万元，最高贷款比例为90%。

2、利率

深圳市民在细节方面又保持了严苛要求，公积金贷款利率是定期调整，利率浮动在3至5.5%之间。

三、还款方式

1、等额本息还款方式

等额本息还款方式即每月还款额包括本金和利息两部分，每月还款额相等。

2、等额本金还款方式

等额本金还款方式即每月还款额仅包括本金，每月还款额逐渐变小。

3、提前还款

公积金贷款可以提前还款，提前还款需要支付相应的违约金。

四、注意事项

1、选择正规渠道贷款

为了避免不必要的主观色彩导致还款问题，选择正规的银行、信贷公司或公积金管理中心等机构贷款，遇到问题也可以得到及时有效的解决。

2、谨慎选择房源

不要单纯追求高性价比房源，要选择符合自身经济条件和位置要求的房源，做好理性规划。

3、注意还贷时间

及时了解每月的还款日期和还款金额，严格按照规定时间还款，避免出现拖欠或逾期情况。

五、总结

购买深圳二套房，需要满足一定条件，并通过公积金贷款等方式实现购房梦想。在购房过程中，需要注意正规渠道选择、房源选择和还款时间等问题，避免不必要的风险和麻烦。

本文由深圳贷款公司整理。