摘要：本文将为您介绍深圳购房指南：住房公积金贷款攻略，详细阐述住房公积金贷款的申请流程、政策及条件、资格证明及注意事项等方面，旨在为深圳市民提供全面的购房指南。

一、住房公积金贷款申请流程

1、首先，需要前往当地住房公积金管理中心进行咨询，并进行缴存手续；

2、在缴存满6个月并且缴存基数达到当地最低限额时，可以向缴存单位提出住房公积金贷款申请；

3、拿到贷款申请表后填写完整，并提交申请材料，等待审批；

4、审批通过后，签署相关协议并办理抵押登记手续；

5、最后，贷款款项将直接转入卖方账户。

二、住房公积金贷款政策及条件

1、贷款额度上限：根据当地政策规定，一般有贷款总额度上限；

2、利率：住房公积金贷款利率参考贷款银行相同期限贷款利率，但最低不低于相应基准利率；

3、贷款期限：根据贷款人所能承受的还款能力，一般住房公积金贷款期限最长不超过30年；

4、贷款用途：住房公积金贷款主要是用于购买住房、自建或翻建房屋、大修既有房屋等。

三、住房公积金贷款申请资格证明及注意事项

1、年龄：年龄18周岁以上，60周岁以下；

2、职业及收入证明：稳定就业并有稳定收入；

3、自有住房情况：没有自有房产；

4、缴存记录：连续缴存一定时期的住房公积金。

注意事项：

1、贷款人应在贷款申请前规划好个人经济状况，确保贷款的还款计划能够与自身经济负担相匹配；

2、合理选择贷款方式：根据实际需求，选择贷款方式，盲目追求低首付可能造成过高的后续压力；

3、注意还款时限：贷款人应定期缴存住房公积金，并按照规定的期限还款，否则将会产生滞纳金。

四、住房公积金贷款的优缺点

优点：

1、住房公积金贷款利率比普通商业贷款利率更低；

2、住房公积金贷款流程相对较简单，申请成功率较高；

3、住房公积金贷款期限相对较长，缓解了购房者的还款压力。

缺点：

1、对缴存基数有要求，较大额度的贷款需要较高的缴存基数；

2、住房公积金贷款受到限制，只能用于购房、大修既有房屋、自建或翻建房屋等具体项目，无法应用于其他消费领域。

五、总结

本文详细介绍了深圳市住房公积金贷款的申请流程、政策及条件、资格证明及注意事项以及优缺点等方面，希望为购房者提供全面的购房指南。在进行住房公积金贷款申请前，购房者应该对自己的经济状况有充分的规划和考虑，选择合适的贷款方式，避免对自己造成过大的经济压力。本文由深圳贷款公司整理，欢迎垂询。