摘要：本文是深圳住房贷款指南：公积金贷款购房攻略，对于在深圳购房的人们有一定的参考价值。本文主要从四个方面介绍深圳公积金贷款购房攻略，包括公积金贷款可贷额度、申请条件、申请流程以及公积金还款方式等方面，帮助读者深入了解公积金贷款，为在深圳购房的人们提供指导和建议。

一、可贷额度

1、每个人的公积金贷款额度不同，与公积金缴存年限、缴存金额有关。

2、根据深圳公积金贷款政策规定，首套房公积金贷款上限是300万元，二套房的贷款额度不能超过首套房的贷款额度。

3、公积金贷款与商业贷款可以同时使用，但需要根据自己的贷款能力做出选择。

二、申请条件

1、申请公积金贷款需要在公积金中心办理贷款预审。

2、申请者需要在深圳缴纳公积金至少6个月以上。

3、申请者需要具备稳定的工作和收入，企业职工需要提供单位盖章的工作证明；自由职业者需要提供最近一年的个人所得税缴纳证明。

三、申请流程

1、在深圳市住房公积金管理中心网上申请或到各区住房公积金中心办理预审。

2、提交所需材料：身份证、户口本、深圳缴存公积金的最近6个月流水单、工作证明、个人所得税缴纳证明等。

3、等待公积金中心审核，审核通过后可以在银行办理贷款手续。

四、公积金还款方式

1、等额本息还款法：每月按照相同的金额和利率还款，每月偿还的利息和本金逐渐递增和递减，还款期限相等。

2、等额本金还款法：每月偿还本金的金额相等，利息逐月递减，最终还款总额比等额本息还款方式略少。但是前期的还款压力较大。

3、提前还款：提前还款可以减少还款额度，但需要注意是否有提前还款违约金等问题。

五、总结

公积金贷款是众多购房者的选择，但需要注意申请条件和贷款可贷额度等要素，避免财务压力过大。选择合适的还款方式，也能够节省不少利息支出。如果需要购房贷款，不妨咨询深圳贷款公司，他们会给你更好的建议。

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