摘要：

本文主要介绍深圳2019住房公积金贷款条件的详细解读，其中包括贷款额度、还款期限、申请条件、还款方式等方面的内容。通过本文，读者可以了解所有的住房公积金贷款细节，并且能够更加理智地做出自己的选择。

一、贷款额度

1、首付比例

从2019年1月1日起，深圳市规定，购买二手住房的首付比例至少为30%；购买新房的首付比例至少为20%。如果首付比例不足，申请人需要自行筹集资金。

2、贷款比例

针对申请住房公积金贷款的购房者，深圳市提供了不同的贷款比例。购买二手住房，公积金最高可贷款总额的70%；购买新房，公积金最高可贷款总额的80%。需要注意的是，贷款金额不得超过缴存人公积金账户余额的50%。

3、贷款期限

根据深圳市贷款政策，住房公积金贷款期限分为1年、3年、5年、10年和20年五种，可由申请人自行选择。

二、还款期限

1、最长期限

根据深圳市贷款政策，住房公积金贷款最长还款期限为30年，但这通常需要购买豪宅或者购房者有非常高的财政状况。

2、还款方式

深圳市提供了多种还款方式，包括等额本金、等额本息、还本付息、一次性还本付息、部分本息等方式，申请人可以根据自己的需要进行选择。

3、提前还款

如果贷款人有足够的资金，可以提前还款，但是需要缴纳违约金并且还款金额需要达到一定的数量才能提前还款。

三、申请条件

1、缴存基数要求

根据深圳市的规定，首次申请住房公积金贷款的申请人需要在单位连续缴纳公积金超过6个月，并且缴存基数不得低于生活最低保障标准。

2、年龄要求

申请人的年龄需要在20-55岁之间，并且在贷款到期前不得超过65岁。

3、房产需求

申请人不能同时拥有其他房产，并且申请住房公积金贷款的房产必须是自住型房产。

4、信用记录

申请人申请住房公积金贷款之前需要通过征信身份认证，并且不得有不良的信用记录和违纪行为。

四、还款方式

1、委托扣款

贷款人需要在每个月缴纳相应的贷款利息和本金，可以选择委托银行进行扣款。

2、银行还款

贷款人可以在银行进行贷款还款，也可以在深圳市住房公积金管理中心进行还款。

3、现金还款

如果选择在深圳市住房公积金管理中心进行还款，申请人也可以选择现金还款。

五、总结

住房公积金贷款不仅减轻了购房者的资金压力，而且还可以享受较低的贷款利率和灵活的还款方式。但是，申请人在申请贷款前需要仔细阅读各种政策规定，以确保自己符合深圳市住房公积金贷款条件。同时，申请人还需要主动了解相关政策变化，不断更新自己的知识，以做出更加明智的决策。

本文由深圳贷款公司整理。