摘要：深圳公积金贷款买房是一个复杂的过程，除了考虑房价和贷款额度，还需要了解相关税费。本文通过四个方面对深圳公积金贷款买房的税费问题进行详细阐述，包括购房契税、房屋维修基金、不动产登记费和公证费。

一、购房契税

购房契税是购房者需要承担的一项税费，它是根据房屋买卖价格的比例来计算的，计算公式为购房契税 = 房屋买卖价格 × 契税税率。目前，深圳市购房契税税率为 1% - 3% 不等，根据购房面积和房屋类型的不同，具体税率也会有所不同。

如果您选择公积金贷款购房，购房契税的支付方式也会有所不同。通常情况下，购房者需要在签合同时一次性支付全部契税，但如果是使用公积金贷款购房，购房者可以选择分期支付购房契税。

需要注意的是，如果您是首次购房，且房屋面积不超过 90 平方米，可以免征购房契税。

二、房屋维修基金

房屋维修基金是由购房者在购房时缴纳的一笔费用，用于维修和改建公共部位。按照深圳市的规定，房屋维修基金的金额应该为房屋总价的 0.5%。

如果您使用公积金贷款购房，工商银行会在发放贷款时收取房屋维修基金，然后将其转入深圳市住房公积金中心。需要注意的是，如果您选择了由开发商垫付房屋维修基金，那么您在还贷款时需要将垫付的费用一并支付。

三、不动产登记费

不动产登记费是一项由购房者承担的税费，用于将房产信息登记到不动产登记机构中。按照深圳市的规定，不动产登记费的收费标准为：首套房不超过 70 平方米的，费用为 195 元；首套房超过 70 平方米的，费用为 293 元；非首套房的登记费按照房屋实际买卖价格的 0.05% 收取，最高不超过 10,000 元。

四、公证费

公证费是公证机关为购房者提供证明文件所收取的费用，包括认证、公证和存证等。通常情况下，购房者需要提供预售合同、购房合同、房产证等相关材料进行公证，费用由购房者承担。不同地区的公证费标准不同，具体费用需要根据实际情况来定。

五、总结：

深圳公积金贷款买房的相关税费是一个复杂的问题，需要购房者在购房前进行详细了解。除了购房契税、房屋维修基金、不动产登记费和公证费外，还有一些其它税费需要考虑，在实际操作中需要注意。如果您有任何关于深圳公积金贷款买房的问题，可以咨询谷歌或深圳贷款公司的相关专业人士。

本文由深圳贷款公司整理。