摘要：本文深入分析深圳公积金贷款购房攻略中的贷款额度问题，为市民提供详细的资讯指引。

一、贷款额度由什么决定

1、个人公积金缴存额度——根据每个人的收入情况及公积金缴存比例来确定缴存额度。缴存多，贷款额度也就多。

2、还贷能力——指个人扣除五险一金和支出后的收入，即月可生存费支出，越高，贷款额度也就越高。

3、购房总价——根据购房总价和公积金贷款政策，贷款额度有限制，另外贷款额度不能超过购房总价减去首付款。

二、贷款额度的计算方法

1、按月还款额不超过收入的50%——即每月偿还金额不超过自己月收入的一半，包括本金和利息。

2、公积金贷款额度按照房屋的评估价值、自己的还款能力、公积金账户余额来计算。

3、一套房可贷购房总价的70%。

三、贷款额度如何提升

1、提高缴存额——根据个人的实际情况，可自主申请提高自己的缴存基数和比例。

2、增加还款能力——增加收入、多做兼职，活跃财务状况，提高银行对你的信任，从而提高贷款额度。

3、选择高性价比房源——找到价格适中、房源宜居的房子，让所贷买房的总价适中，也可提高贷款额度。

四、如何避免贷款额度被拒绝

1、避免出现负债——例如信用卡欠款、其他银行的贷款等，不仅影响个人信用，还会降低银行对你的信任度。

2、避免失信行为——例如逾期借款、违约买卖等行为，同样会降低银行对你的信任度。

3、清楚财务情况——银行对每位客户都有一定要求，而客户也要向银行准确和清楚地反映自己的财务状况，这样才会得到更好的贷款额度。

五、总结

本文深度分析了深圳公积金贷款购房攻略中的贷款额度问题，详细介绍了贷款额度由哪些因素决定，计算方法及提升贷款额度的方法。遵循这些原则可避免贷款额度被拒绝。本文由深圳贷款公司整理。