摘要：深圳市公积金贷款购房已成为不少购房者的首选，但是对于新手来说常常没有接触过这个流程，因而可能存在一些疑惑。在本文中，深圳贷款公司将带领大家全方位地了解深圳公积金贷款购房攻略，从而为你在购房过程中提供一些有益的建议和指导。

一、基本概念

1、什么是深圳公积金贷款购房？

深圳市住房公积金贷款是一种针对缴纳深圳市住房公积金的购房者推出的优惠政策，可以帮助购房者在购房过程中获得专属的贷款利率优惠，从而节省一定的资金支出。

2、住房公积金贷款可申请多少？

按照我市目前政策规定，购房者可以获得最高70%的贷款额度，如果房屋价格超过50万元，购房者可再根据房屋总价的比例申请补充贷款。

3、住房公积金贷款采用什么还款方式？

住房公积金贷款还款采用等额本息，即每月平均还款数额相同，包括本金和利息两部分。

二、申请条件

1、深圳市公积金的缴存时间要求

在购房者通过住房公积金贷款得到购房款之前，须先满足深圳市公积金缴存时间要求。如果购房者未满缴存时间，就无法享受公积金贷款优惠。深圳市政策规定，个人需连续缴存公积金满12个月，单位需连续缴存公积金满6个月，输入至少半年公积金的购房者才有资格申请住房公积金贷款。

2、购房者年龄要求

购房者年龄一般要求在18周岁以上，60周岁以下（特殊情况可以适当调整）。如果购房者超出规定范围，就无法享受住房公积金贷款优惠。

3、购房者资格要求

购房者需要查询自己是否符合参与住房公积金的资格，这个可以通过入职时签订的个人公积金账户管理协议来查询。

三、申请流程

1、缴存公积金

申请住房公积金贷款首先必须先缴存住房公积金，缴纳公积金的公司应该已经为你申请了个人住房公积金账户，购房者需要前往当地住房公积金管理中心查询个人账户信息，确认已缴金额是否满足贷款条件。

2、购房者需要提供以下材料

如购房者已满足开立个人住房公积金账户的条件，就可以向所在住房公积金管理中心提交贷款申请。为了提高办理贷款的速度和成功率，购房者需要准备以下材料：

（1）住房公积金存折或对账单；

（2）购房合同或预购协议；

（3）购房者身份证件原件和复印件；

（4）购房合同或预购协议的首付款收据或存根。

3、审核贷款申请

根据购房者提交的材料，当地住房公积金管理中心会对贷款申请进行审核，贷款审核通过后，购房者就可以获得住房公积金贷款。

四、注意事项

1、贷款利率

购房者在申请住房公积金贷款时，须关注贷款利率。根据深圳市住房和建设局的规定，购房者可以享受比普通商贷更低的利率优惠。

2、还款期限

住房公积金贷款的还款期限一般在1至30年之间，根据具体情况而定。在选择还款期限时，购房者应该根据自己的实际情况来确定，不能超出自己承受能力。

3、提前还款

购房者在还款过程中也有可能会考虑提前还款。根据深圳市公积金贷款政策规定，如果购房者想要提前还款，需要提前一个月向公积金管理中心提交公司开具的申请，同意提前还款后购房者应当注明本次要提前还多少。提前还款时需要补交提前还款利息金额。

五、总结

本文介绍了有关深圳公积金贷款购房攻略的各种信息和资讯，通过详细介绍公积金贷款的申请条件、申请流程和注意事项等方面内容，帮助购房者更好地了解深圳市公积金贷款购房政策，从而顺利完成购房计划。当然，本文所提供的信息随着政策变化可能会不时调整或更新，建议购房者在购房前先咨询专业人士以获取最为准确的信息和建议。

本文由深圳贷款公司整理