摘要：深圳作为中国的经济特区之一，房价居高不下，公积金贷款买房成为很多人的首选。但是，大家想知道的是深圳公积金贷款买房，你能贷几年？本文将从以下四个方面进行详细解答。

一、深圳公积金贷款介绍

1、深圳住房公积金是什么？

住房公积金是全民性的长期储蓄方式之一，用来支持职工公积金制度下的住房消费。深圳市也设立了专门的公积金管理机构，具有济困救急、助力职工购房等重要作用。

2、深圳公积金贷款有哪些特点？

深圳公积金贷款最大的特点是利率低，通常在基准利率的基础上再给予一定程度的利率优惠。此外，深圳市规定申请公积金贷款的购房者必须在深圳缴纳社保和个税。

3、深圳公积金贷款最高额度是多少？

深圳公积金贷款的最高额度为800万元，购房者一般可以贷到房价的70%到85%左右。

二、深圳公积金贷款可以贷多久？

1、深圳公积金贷款贷款周期

深圳公积金贷款最长可贷30年，根据银行设定的还款期限，即每月还款金额来计算贷款周期。此外，根据深圳市规定，购买一套房子之后，每人只能申请一次公积金贷款。

2、深圳公积金贷款的还款方式

深圳公积金贷款可选择等额本金和等额本息两种还款方式。当然，这需要购房者在签订购房合同时与银行共同商定。两种还款方式各有优缺点，具体要按个人情况权衡利弊来选择。

三、申请深圳公积金贷款需要注意哪些问题？

1、购房者需满足贷款条件

满足公积金贷款条件，也就是购房者必须在深圳缴纳社保和个税，并有连续2年以上的社保和个税记录。

2、购房者需提供以下材料

身份证、户口本、工作证明及工作证明公证书、收入证明、购房合同等。

3、避免选择高风险房源

防范高风险房源和中介诈骗，千万不要自行抵押或借款，防止自身遭受经济损失。

四、深圳公积金贷款额度如何计算？

1、深圳公积金贷款额度均衡

深圳市规定公积金贷款额度分配方式原则上以总额限制为基础，参照经济适用房产品价格水平确定，同时将销售价格超过经济适用房标准的部分予以倾斜。

2、深圳公积金贷款额度计算方法

深圳公积金贷款额度=(个人公积金账户余额+配偶公积金账户余额)×公积金贷款额度比例。比例为：首套普通住房最高可贷房款总额的70%；二套普通住房最高可贷房款总额的60%；商业类住房最高可贷房款总额的50%。

五、总结

本文详细介绍了深圳公积金贷款买房，你能贷几年？深圳公积金贷款贷款周期为最长30年。此外，购房者申请公积金贷款需满足一定的条件，但利率较为优惠，因此，多数购房者倾向于申请公积金贷款。建议购房者在申请公积金贷款之前一定要了解清楚，防止中介和房产公司等虚假宣传，同时要选择好靠谱的贷款机构，并根据自身情况选择支付方式。

本文由深圳贷款公司整理。