摘要：深圳房贷必备资料指南是每一个准备购买房产的人都需要了解的。本文将从四个方面详细阐述这个指南。

一、身份证和户口本：

1、身份证是购买房产的必须证件之一，贷款申请也需要提供。申请人须提供本人身份证原件及复印件。如果是夫妻共同购买，需要提供双方身份证原件及复印件。

2、户口本是购买二手房的必要材料之一。购房人需要提供本人户口本原件及复印件。如果是夫妻共同购买，需要提供双方户口本原件及复印件。

3、这两个证件需要贷款申请人本人提供，如果是夫妻共同申请，需要提供双方的证件。

二、收入证明和征信报告：

1、收入证明是购买房产的必要证明材料之一。首先，申请人需要提供个人所得税完税证明。其次，按照银行规定，不同职业需要提供不同的收入证明。有些银行会要求提供近三个月的银行流水单，并会查看申请人近期的工资发放记录。

2、征信报告是决定贷款申请是否通过的关键之一。贷款申请人需要通过中国人民银行征信中心查询个人信用信息，并将征信报告提供给银行。

3、这两个证件都是贷款申请人提供的证明材料之一，能够帮助银行了解申请人的财务状况和个人信用情况。

三、购房合同和房屋产权证：

1、购房合同是购买房产的一项必要法律文件。合同需要包含房产基本信息、合同交易价格、首付款及贷款方式、物业管理费、附加条款等详细内容。

2、房屋产权证是购买新房的必需证明材料之一。购买新房的人需要向房管部门申请房屋产权证。购买二手房的人需要提供房主的产权证明材料。

3、这两个证件都是购房人提供的证明材料之一，能够证明购房交易的真实性。

四、其他材料：

1、购房人的婚姻状况证明。如果是夫妻共同购买房产，需要提供结婚证明文件。

2、购房人的个人资产证明。可以提供购房人的银行存款证明、车产证明、股票证明等，以证明购房人的还款能力。

3、其他辅助证明材料。比如房产评估报告、借贷合同、租约等，这些证明材料有助于提高贷款申请的通过率。

五、总结：

本文详细阐述了深圳房贷必备资料指南，包括身份证和户口本、收入证明和征信报告、购房合同和房屋产权证以及其他材料。这些必备资料的准备是贷款申请和房产交易必须的。作为购房人，需要提前了解这些资料，并准备充足，以保证贷款申请的顺利通过。

本文由深圳贷款公司整理。