摘要：本文将对深圳买房贷款条件进行详细的揭秘，包括首付、信用评估、贷款额度和贷款期限等四个方面，帮助读者了解深圳房贷政策，为购房提供参考。

一、首付

深圳的房价一直以来都是全国最高的，因此购房首付比例也相对较高。按照目前的政策规定，购买首套普通住房的首付比例为购房总价的30%以上，而购买商业性质的商品房的首付比例则为总价的40%以上。需要说明的是，购房人的资金来源必须合法，且购房人本人必须全额支付首付款项，不可代理或借款。同时，首付款不能用于贷款的抵押物和其他目的。

另外，如果购房人符合深圳市安居型住房政策，按照相关规定，购房人不需要一次性支付全部首付款，而是可以分期缴纳，但是首付款期限不得超过5年。

二、信用评估

在贷款过程中，银行将会对借款人的信用情况进行评估。目前，深圳市内外资金往来频繁，各大银行都已经把信用评估视为主要优先考虑因素之一。在评估方面，银行将会考虑借款人的信用记录、财务状况、工作经验等多个方面的因素。如果借款人的信用评分较高，且符合贷款条件，银行将会给予更高的贷款额度和更优惠的利率。

三、贷款额度

贷款额度是购房的重要因素，尤其是对于首次置业者。深圳市的贷款额度主要取决于以下几个因素：

1、购房人的年龄：购房人年龄越大，贷款额度也越大。

2、还款期限：还款期限越长，贷款额度也越大。

3、还款额度：按照购房人还款能力来定，符合贷款条件的借款人，银行都会给予相应的贷款额度。

同时还有一个需要注意的是，购房人的就业和收入状况也会直接影响到贷款额度。

四、贷款期限

贷款期限是指购房人需要还款的时间。目前，深圳市的房贷期限主要是20年以内。但是需要注意的是，贷款期限并不是越长越好。如果贷款期限过长，将会导致购房人在还款时需要支付更多的利息，增加贷款成本。因此，在选择贷款期限时，购房人需要根据自身的实际情况进行合理规划，选取合适的贷款期限，以减少贷款成本。

五、总结：

本文详细揭秘了深圳市的房贷政策，包括首付、信用评估、贷款额度和贷款期限等四个方面，希望可以帮助购房人更好地了解和选择合适的房贷方案。购房人在购房前需要认真进行市场调研，选择贷款方案时应该综合考虑贷款额度、贷款期限、利率以及自身情况等因素，以确保贷款方案合理、可行。

本文由深圳贷款公司整理