摘要：深圳公积金贷款是许多购房者的首选，但对于余额提取的规则，很多人并不太清楚。本文从四个方面对深圳公积金贷款买房后提余额的规则进行详细解析，包括提取条件、提取方式、提取额度以及注意事项。

一、提取条件

1、购房已满一年：深圳市住房公积金管理中心规定，购房者在购房满一年后才可以申请提取余额，如果购房时间不满一年，就必须等到购房一年后才能进行提取。

2、无贷款记录：购房者在进行公积金提取时，必须保证没有未还清的房屋贷款记录，否则将无法申请提取。

3、本人名下唯一住房：购房者在购房前，必须是无房户，否则无法进行公积金提取。

二、提取方式

1、部分提取：购房者可以选择部分提取，即在购房后，按规定条件提取所需的部分公积金余额，不必一次性把全部余额提取完毕。

2、全额提取：购房者可以选择一次性全额提取，即在购房后，一次性将所有公积金余额提取完毕。

三、提取额度

1、部分提取额度：购房者可以选择部分提取，但每次提取的额度需满足以下条件：

（1）购房人提取前余额须不少于公积金缴存基数（以当年度为准）的余额；

（2）每次提取额度不得低于缴存基数的3倍；

（3）购房人累计提取额度不得超过公积金缴存基数（以当年度为准）的10倍。

2、全额提取额度：购房者可以选择全额提取，一次性将所有公积金余额提取完毕，但必须保证收支平衡。

四、注意事项

1、提取时需提交相关证明文件：购房者在进行公积金提取时，需要提交购房合同、产权证明等相关证明文件。

2、提取时需进行单位审核：购房者在填写公积金提取申请表后，需要提交给其工作单位审核。

3、提取时间和方式：购房者在公积金提取时，可以选择自行领取或通过银行转账等方式进行提取。提取时间一般为1-3个工作日。

五、总结

购房者可以通过公积金余额提取来解决资金周转问题，但在进行提取时需要符合一定的条件和规定。本文从提取条件、提取方式、提取额度以及注意事项四个方面进行了详细的解析，希望能够帮助购房者更好地进行公积金余额提取。

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