摘要：随着深圳房价的不断攀升，如何通过公积金贷款来购买房屋成为了许多人的热门话题。本文从公积金贷款的申请条件、额度计算、手续办理和注意事项等四个方面，对深圳公积金贷款购房攻略进行详细阐述。

一、申请条件

1、申请人资格要求：在深圳市缴纳公积金不少于6个月，且单位已办理住房公积金缴存手续的职工（含退休人员、离休人员）均可在本市范围内申请贷款。

2、房屋条件要求：可购买自用的存量二手房或由开发商销售的商品房，房屋产权人、权属证明齐全、房屋价格不超出市场价格。

3、还款意愿证明：申请条件的最后一个方面是还款意愿证明，也就是要求申请人没有不良的还款记录。

二、额度计算

1、综合评定基数：深圳市住房公积金管理中心按照公积金缴交时间、申请人缴纳的额度和个人信用等因素，综合评定贷款基数。

2、贷款额度计算：按照申请人公积金缴存年限、月缴存额、贷款利率和贷款期限等，计算出公积金贷款额度。

3、可贷额度计算：在计算出公积金贷款额度后，深圳市住房公积金管理中心还会根据申请人的资金需求和还款能力，评定可贷额度。

三、手续办理

1、缴纳公积金：要想申请公积金贷款，首先要在所在单位缴纳住房公积金，打印近6个月的公积金个人缴存明细。

2、离职证明：如果离职未超过一个月，需出示本单位未办理离职手续的证明；如已经完成离职手续，还需提供社保部分的社保证明文件。

3、资产证明：需提供房产证明或者房屋产权证、车产证明等财产证明文件。

4、银行流水：申请人需提供银行近6个月流水清单。

5、个人征信报告：可在人行官网自行下载，或者银行工作人员帮忙查询下载。

四、注意事项

1、公积金缴存时间：需要记住申请条件中提到的申请人应在深圳市缴纳公积金不少于6个月，且单位已办理住房公积金缴存手续的职工（含退休人员、离休人员）即可申请公积金贷款。

2、房屋要求：房屋必须是存量二手房或者由开发商销售的商品房，房屋的产权人及权属证明齐全，不可超过市场价格。

3、还款期限：按照规定，公积金贷款还款期限最长可达30年，适合想要把房子作为长期投资的申请人。

4、利率问题：要注意公积金贷款利率不同于商业贷款，需要与深圳市住房公积金管理中心核查贷款利率。

五、总结：

本文主要围绕深圳公积金贷款购房攻略，从申请条件、额度计算、手续办理以及注意事项等4个方面进行详细阐述，希望对广大购房者有所帮助，让大家能够轻松理解和掌握深圳公积金贷款购房攻略。

本文由深圳贷款公司整理。