摘要：

深圳公积金贷款买房是市民购房的一种重要方式。但是很多购房者在贷款完毕后都会关心一个问题：贷款几年后可以提取公积金？本文将从四个方面进行阐述，为您解答这一问题。

一、购房人在还完公积金贷款后可以提取公积金

购房人在还完公积金贷款后，就可以申请提取所有已缴存的住房公积金了。适用这种情况的购房者包括：已还完贷款并持有房屋所有权的借款人、租赁住房并在缴存地住房公积金管理中心有缴存记录的职工，以及缴存时间超过5年的非职工缴存人员。这些购房者可以携带相关证明材料到深圳住房公积金管理中心办理提取手续。

二、购房人退房后也可以提取公积金

如果购房人在购房后选择退房，则可以申请提取已缴公积金。在这种情况下，购房人需要按照《住房公积金管理条例》的相关规定，向原贷款银行或第三方机构结清房款及各种费用，并提供购房时缴纳了多少公积金。待相关款项结清后，购房人可以申请提取已缴存住房公积金。此外，需要注意的是，退还公积金会收取一定的罚款，并可能降低以后的贷款额度。

三、购房人提前还款后也可以提取公积金

一部分购房人购房后可能选择提前还款贷款，这时也可以申请提取已缴住房公积金。但需要符合以下条件：借款人已经全部还清贷款本息；没有逾期贷款记录；原住房公积金缴存期满2年。若满足这些条件，购房人可以结清贷款后，携带相关证明材料前往深圳住房公积金管理中心进行提取手续。

四、建立公积金补足还款计划的购房人也可以提取公积金

对于一些购房人来说，想要用较小的利息来完成购房，那么可以采取公积金补足还款计划。在购买房屋时，购房人不用一次性缴纳全款，而是使用首付款和贷款来支付，然后按照每个月的公积金缴存额度和偿还贷款本息，结合返利等内容使得还款可行。总之，这种还款方式与常规还款方式相比，规划了更长时间的还款期限以及更大的还款额度，但缺点是利息较高、还款周期较长。购房人在采用公积金补足还款计划还款时，还是需要执行还款自然结束后才可以申请提取公积金的规定。

五、总结

购房人在还完公积金贷款、退房、提前还款以及采取公积金补足还款计划后等情况，都可以根据不同条件到深圳住房公积金管理中心申请提取住房公积金。但是需要注意的是，不同的提取方式可能会涉及到不同的处罚和规定，需要购房人在申请前仔细研究相关条款并按照要求提交材料。

本文由深圳贷款公司整理。