摘要：深圳作为中国经济的一极，房价一直在高位徘徊，房贷压力也逐渐加大，本文将从四个方面详细介绍深圳房贷有多难。本文由深圳贷款公司整理。

一、房贷利率

深圳房贷的利率一直处于较高的水平，银行基准利率偏高，首套房贷款利率在4.65%-6.15%之间浮动，二套房贷款利率在5.40%-6.90%之间浮动，相比较其他地区而言，利率较高，房贷压力也就得到一定的提高。

其次，深圳的房价一直处于较高的水平，而且深圳人口增长速度迅猛，供不应求，房贷利率的高位也影响了购房者的购买能力。

二、按揭贷款

深圳购买房产只能通过商业贷款或公积金贷款，但是商贷利率较高，且首付款比例高，购房者不得不选择按揭贷款。但是，深圳房价相对较高，每月还贷的款项也非常可观，需要购房者承担较大的压力。

值得一提的是，深圳对购房者的资质要求比较高，需要拥有稳定的收入证明、社保、纳税证明等一系列的资质条件才能获得按揭贷款，对于一些刚刚就业、稳定不够的购房者而言，购房也变得很困难。

三、限购政策

深圳一直采取限购政策，购买房产的数量和面积都受到一定的限制，对于一些需要安置家庭的购房者而言，买房也变成了一件非常困难的事情，导致租房压力增大，房贷负担加重。

而且，深圳限价政策也比较严格，光是房价就已经处于较高水平，加上限价政策的限制，购房者购房难度更大了。

四、中介费用

在深圳购房过程中，中介费用也是一项不小的开支，购房者需要支付1%的房价作为中介费用。虽然对于资金充裕的购房者而言不算什么，但对于普通工薪阶层而言，中介费用也是一笔不小的开支，增加了房贷压力。

另外，深圳的房间面积通常较小，而房价又相对较高，购房者需要同时考虑面积和价格两个问题，加上中介费用，购买一套房产的成本也相当可观。

五、总结

综上所述，深圳作为一个经济发达的城市，房价高企，购买力也较大，加上银行房贷利率高、按揭贷款难度大、限购政策限制、中介费用高等问题，对于普通购房者而言，购房困难重重。因此，对于购房者而言，选择合适的购房贷款、精打细算、谨慎选择房产，都是非常重要的。

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