摘要：

深圳作为一个国际大都市，房价一直都是高企。而购房也成为了人们关注的焦点之一。但是，相较于其他城市，深圳是否可以只用贷款30%就能够买到心仪的房产呢？本文将从四个角度深入阐述这一问题。

一、贷款政策的变化

1、 近年来，随着国家房地产政策的调整，深圳贷款政策也在不断变化。但是就深圳市权威机构的官方公告来看，深圳市购房最低首付比例为35%。实际情况是，除了保障性住房以外，深圳市民想要购房，必须达到35%的首付要求。

2、 另外，在2019年深圳按揭房贷政策被放松的时候，最低首付比例降到了30%。但是不久后，深圳又于2020年6月重新将购房最低首付比例调整为35%。即便如此，深圳购房者也可以通过提供合适的贷款资质来获取更高额度的按揭贷款，仍有一定的灵活性。

3、 总之，尽管政策调整频繁，但是目前深圳的最低首付比例仍然是35%，如果购房者想要贷款更多，就需要做好充分的贷款资质准备工作。

二、个人贷款资质

1、 在深圳购房时，首先要了解自己的贷款资质。贷款资质一般分为两类，一类是收入稳定的人士，另一类是工薪族。准备贷款的人士，要提前准备好个人资料，然后前往银行、信用社等机构申请贷款。

2、 购房者必须证明自己的收入和支出，这需要提交工资单、社保卡、银行流水等证明文件。同时，还需要提供身份证、房产证等个人资料。如果个人资质较好，并且在市场上有足够的购房资金，那么购房者可以申请到最高额度的贷款。

3、 但是，对于在深圳市场上资金较为紧张的购房者来说，建议他们尝试申请银行个人贷款，将其归还方式与按揭贷款相同，申请个人贷款可以借助银行或小额贷款机构，不但流程简单，而且风险更小。因此，可以通过多种渠道寻求有效的购房资金，让购房者尽可能地达到自己满意的购置房屋要求。

三、购房类型

1、 深圳房产市场上不同类型的住房贷款政策存在一定的差异。在选择购房类型时，要充分了解每种类型的房产贷款政策。例如，大部分二手房的按揭贷款政策限制比较多，而期房则较灵活，可以根据购房者的情况进行贷款调整。

2、 新房期限较长，许多购房者可以尝试通过缴纳首付款以及一定的贷款收入来购买房屋。对于一些购房者来说，如果想只贷款30%，则需要专门考虑比较具体的选择案例和情况，使得自己更容易获取到相应的贷款。

3、 总之，购房者需要根据自身的实际需求和财力水平，选择最适合自己的房产类型，并合理安排贷款方式，使得购房者可以在尽可能短的时间内拥有自己的住房。

四、购房心态

1、 每个购房者的心态不同，很大程度上会影响他们选择的贷款方式和购房计划。对于那些不想承担太多负担的购房者来说，如果在贷款购房中想要贷款只有30%，购买相对便宜一些的房屋或者选择期房贷款可能会是更好的选择。

2、 另外，购房者在选择房产贷款时，也需要充分考虑自己目前的生活状态和财力状况。如果经济状况并不允许，建议选择相对低压力的还款方式，使得还款计划更加缓和。

3、 总之，购房首先需要明确自己的需求，并以此选择最合适自己的购房方式和贷款形式。不要盲目跟风，也不要贪图便宜而选错购房方式。要根据个人实际情况慎重选择，做出最合适自己的购房决策。

五、总结：

本文从政策、个人贷款资质、购房类型和购房心态四个方面阐述了“深圳是否可以只用贷款30%买房”的问题。综合考虑，当前深圳市的购房最低首付比例为35%。如果想要贷款更多，则需要提供充分的贷款资质和选择适合自己的贷款方式。同时，购房者需要根据自身的实际需求和财力水平，合理安排购房计划，做出最合适自己的购房决策。

本文由深圳贷款公司整理。