摘要：本文主要介绍深圳外企写字楼购买贷款问题的解析，包括目前深圳购买写字楼的趋势、购买方式、贷款政策等，帮助读者更好地了解外企购买写字楼的相关信息。

一、深圳外企写字楼购买趋势

随着深圳市的发展，越来越多的外企选择在深圳设立分支机构，作为办公室的写字楼也得到了迅速的发展。外企的写字楼购买趋势在近几年内显得特别迅猛，大幅度上推高了深圳市写字楼的销售和租赁价格。しかしこの需要に対して市場が供給不足であり、購入するにはある程度の費用が必要であることは避けられません。

二、深圳外企写字楼购买方式

深圳外企购买写字楼通常采用直接购买和融资融资租赁两种方式。直接购买是指企业通过自有的资金购买写字楼，而融资租赁则是指企业通过向银行等金融机构贷款购买写字楼，并使用写字楼作为抵押。

直接购买的方式虽然灵活性强，但需要较多的资金储备，而融资融资租赁则可以通过分期付款方式减轻对企业的资金压力，并且具有更灵活的融资周期，适用于不同资金实力和发展阶段的外企。

三、深圳外企购买写字楼的贷款政策

深圳市对于外企购买写字楼的贷款政策较为优惠。一方面，深圳市政府注重支持外资企业在深圳的发展，因此政府会向外资企业提供各种优惠措施，包括租赁、购买写字楼或商铺等。另一方面，银行也针对外企购买写字楼提供了较为灵活的贷款方案，借款期限可达20年，年利率也具有较强的竞争性。

四、深圳外企购买写字楼的注意事项

在深圳购买写字楼时，外企需要注意以下几个方面：

1. 深入了解政府优惠政策，包括税收政策、土地政策等；

2. 审查开发商信誉，避免在交易中遇到纠纷；

3. 充分了解购买写字楼的法律程序和技术规划；

4. 选择靠近交通便利的位置，便于员工出行和客户交流。

五、总结：

在深圳外企购买写字楼时，需要充分了解政府和金融机构的优惠政策和贷款方案，并针对企业自身实际情况选择最适合的购买方式和地点。

本文由深圳贷款公司整理。