摘要：深圳公积金贷款购买攻略：快速、简单、省心，本文整理了深圳购房者购买房产时需要知道的公积金贷款相关细节，为深圳购房者提供实用的购房指导，帮助他们更好地把握购房机会。

一、公积金贷款基础知识

1、什么是公积金贷款？公积金贷款是指通过缴纳住房公积金的方式，向银行申请贷款用于购房。公积金贷款根据银行资金面的不同可以分为两种，分别是固定利率和浮动利率。

2、公积金贷款的利率是多少？公积金贷款的利率是比较低的，目前深圳市区的公积金贷款利率大概在4.5%左右。

3、贷款额度如何计算？公积金贷款的最高额度为购房总价的80%，但是具体的额度还要根据购房者家庭的月收入、缴存时间、购房面积等因素来确定。

二、公积金贷款申请

1、申请流程：购房者需要在购房前提前去住房公积金管理中心办理住房公积金帐户开户和公积金贷款申请，然后再按照申请流程通过银行进行贷款申请。

2、所需材料：购房者需要准备好自己的身份证、公积金缴存证明、银行流水单、婚姻证明、房屋买卖合同等相关材料，具体的材料要求可以咨询当地的住房公积金管理中心和银行。

3、注意事项：购房者需要在申请公积金贷款时注意自己的信用情况，如有不良信用记录可能会影响贷款申请。同时需要注意办理贷款时的手续费问题，购房者需要了解自己需要支付的手续费用，防止被“坑”。

三、公积金贷款还款

1、还款方式：公积金贷款分为等额本息和等额本金两种还款方式，购房者可以根据自己的情况选择适合自己的还款方式。

2、还款期限：公积金贷款的还款期限一般不超过30年，具体的还款期限可以根据购房者的实际情况来确定。

3、提前还款：购房者可以选择提前还款，但是提前还款需要支付一定的违约金。在选择提前还款时购房者需要仔细计算是否能够承担提前还款的费用。

四、公积金贷款注意事项

1、购房者需要在购房前了解清楚自己的资金情况和贷款能力，避免贷款过多导致负担过重。

2、购房者需要注意自己的信用情况，避免信用不良对贷款申请产生影响。

3、购房者需要了解公积金贷款的相关政策，及时关注政策变化，以避免在申请贷款时遇到麻烦。

五、总结

公积金贷款购买房产是深圳购房者购房的一个不错的选择，公积金贷款有着较低的利率和更加灵活的还款方式。但是，在购买房产前，购房者需要了解深圳市政策的相关变化，提前办理好公积金和贷款手续，以便顺利购买理想的房产。

本文由深圳贷款公司整理。