摘要：深圳公积金作为购房的重要渠道之一，其政策每年都在变化。本文旨在为购房人群提供深圳公积金买房抢购名额的攻略指南，让您轻松获得到更多的房产购买机会。本文由深圳贷款公司整理。

一、 公积金贷款额度

公积金贷款额度是购房者最为关心的问题，因为额度的高低直接决定了购房的档次和房源的选择范畴。

1、首付比例要满足标准

公积金贷款无论是购房还是二手房，都需要满足比例的标准，目前公积金贷款的房产首付比例为30%。也就是说，一套房子的总价为100万，那么购买者需要自己先付30万，然后再申请公积金贷款70万。

2、工龄要求

根据深圳公积金政策的规定，购房者需要至少在职购买的前六个月，往年的公积金缴存记录累计时间还必须达到12个月。

3、公积金的贷款期限和利率

购房者需要知道深圳公积金贷款的期限和利率的问题。在深圳地区的公积金贷款期限为5到30年，年利率为3.25%、3.5%、3.75%等不同档次，实际利率将根据按揭贷款期限、还款方式、还款能力等因素确定。

二、公积金账户的开户和操作

深圳公积金买房需要开通公积金账户，只有拥有账户，才有申请贷款的资格。

1、开户地点和材料准备

购房者可以在深圳市公积金管理中心和各区的住房保障和房屋管理局办理开户和相关手续。为了方便快捷，购房者应该提前准备好相关的材料，并填写相关申请表格。

2、账号操作

一旦购房者开通了公积金账户，便可以通过公积金网站、银行柜台、网上银行等方式，查询、缴纳公积金，查看贷款余额，以及处理房产抵押贷款等事项。

3、公积金异地转移操作

如果购房者在深圳没有缴存公积金，但其他地方已经缴纳过公积金，购房者可以进行公积金的异地转移操作，将原来的缴存记录转移到深圳，作为购房的抵押贷款凭证。

三、抢购名额技巧和建议

由于深圳公积金购房需求量大，楼市市场竞争激烈，因此购房者需要注意一些抢购名额的技巧和建议。

1、多关注政策通知

深圳公积金政策每年都在变化，因此购房者需要关注政策通知的更新，及时了解有关购房政策的变化和新闻。

2、提前准备材料

为了省去等待资料齐全的时间，购房者可以提前准备好相关的购房材料，如购房合同、公积金账户记录等材料，以便在购房机会来临之时能够及时出手。

3、多种方式筛选房源

购房者可以通过多种渠道寻找房源，包括购房网站、房产中介公司、网上论坛等方式，以及自己主动联系房产代理人，及时了解到最新推出的房源信息，争取到购房机会。

四、其他提醒事项

购房者在进行深圳公积金购房操作时，需要注意以下几点事项。

1、贷款申请要实际用途明确

购房者需要在申请贷款时，实际用途明确，不能虚构房屋性质、购房金额等内容，并根据要求提交本人和配偶的所有物证和资产证明等信息，并如实填写所有申报资料，应避免填写虚假资料和弄虚作假。

2、贷款还款计划要合理

购房者应该制定合理的贷款还款计划，并严格按照计划还款，保证账户资金充足，并避免不必要的罚息和不良信用记录。

3、公积金查询要及时

购房者应该定期查询公积金账户历史缴存记录，及时发现账户异常，对自己的权益进行维护。

五、总结

深圳公积金购房是一项重要的投资行为，需要购房者对政策和流程有详细了解，并准备好相关的材料，能够把握抢购名额的技巧和建议，才能让购房过程更为顺利快捷。本文提供了深圳公积金买房攻略指南，相信能够为购房者提供有益的参考。本文由深圳贷款公司整理。