摘要：深圳公积金买房贷款额度是许多年轻人购房的首选，但对于不了解政策的人来说，可能会迷失在众多规定中。本文将从四个方面对深圳公积金买房贷款额度做详细的解析，让读者能够清晰地了解深圳公积金贷款政策，为购房提供帮助。

一、深圳公积金贷款最高额度

深圳公积金贷款最高额度是以申请人和配偶申请人的公积金账户余额为基础，最高可贷款二百万元。如果申请人是单身，那么只能贷款一百万元。其次，对于二次购房，购买面积大小直接限制了贷款额度的大小。小于90平方米的房子可贷款上限为120万元，大于或等于90平方米且小于或等于144平方米的房子可贷款上限为160万元，大于144平方米的房子可贷款上限为200万元。

二、深圳公积金贷款利率

房贷贷款利率是申请贷款的重要因素，深圳公积金贷款利率上下浮动不超过5%，目前最低可达到2.75%的水平，优于商业贷款的利率。不过，这个利率是不断浮动的，具体的贷款利率要以网站公布的实时数据为准。

三、深圳公积金贷款基本条件

深圳公积金贷款必须要满足以下的条件：1）未有其他住房，即申请人和配偶未拥有任何住房产权，包括位于深圳以外的房产；2）在深圳地区有连续缴纳公积金24个月及以上的记录，可以累计到多个月份，但不得断缴；3）申请人及其配偶法律上无不良行为记录；4）申请人及其配偶的月收入充足，可按时按额还款；5）申请人及其父母不能购房。

四、深圳公积金还贷方式

深圳公积金贷款可以选择等额本息或等额本金两种方式还款。等额本息是指每月还款额相同，包含本金和利息；等额本金是指每月还款本金相同，但利息逐渐减少。在贷款申请时，可以与银行谈判确定更适合自己的还款方式。

五、总结：

深圳公积金买房贷款额度与利率都比较优越，但要申请成功，还需要满足一定的条件。申请时需要仔细查看政策规定，结合自身情况做出最优决策。

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