摘要：随着株洲的经济不断发展，越来越多的深圳人选择在株洲购房，而深圳公积金可以为购房者提供便利的贷款服务。本文将从四个方面为大家详细介绍深圳公积金株洲房贷攻略及注意事项，帮助读者更好地了解并利用这个福利。

一、贷款额度和条件

1.深圳公积金贷款额度

深圳公积金可以向公积金缴存职工提供房屋贷款服务，按照国家《职工住房公积金暂行管理办法》规定，贷款最高额度不超过公积金账户缴存额的60%。而在株洲购房的深圳职工，其公积金贷款额度则按当地政策执行，株洲市的最高额度为50万。

2.贷款条件

购房者需要满足以下条件：（1）在深圳缴存公积金；（2）在株洲有需要购买房屋的意向，并已签署购房合同；（3）具有偿还能力，且信用记录良好；（4）其它相关条件。

3.注意事项

首先，申请人不得存在其他住房贷款记录，且公积金账户必须在连续缴存6个月以上，并有一定的余额。其次，贷款还款期限一般为30年以内，根据贷款额度不同，具体还款期限可能有所调整。

二、贷款利率和还款方式

1.贷款利率

深圳公积金房屋贷款（株洲）利率与深圳市本地住房公积金贷款利率相同，按年执行，2019年下半年执行的是3.25%的利率。

2.还款方式

根据深圳公积金部门要求，株洲的购房者可以选择等额本息还款或等额本金还款，按月等额偿还贷款本金和利息。

3.注意事项

在选择还款方式时，购房者要根据自己的实际经济状况以及长期规划进行选择。如果追求短期利益，可以选择等额本金还款方式，每年可以节省大约10%的利息支出；如果注重长期稳定性和还款压力相对较小，可以选择等额本息还款方式，每月偿还的金额比较稳定，尤其适合目前收入水平较低或固定收入的购房者。

三、材料准备和申请流程

1.材料准备

申请购房公积金贷款需要提供的资料包括：（1）购房合同、首付款收据；（2）身份证、户口本等身份证明文件；（3）公积金连续缴纳证明，以及相关工资证明、社保证明等。

2.申请流程

（1）购房者需要在株洲当地公积金部门申请办理株洲房贷；（2）提供相关材料，填写申请表格并提交审核；（3）等待公积金部门审核结果，通过审核后即可放款。

3.注意事项

申请人需要根据株洲当地的要求，具体熟悉相关材料的准备和需要填写的表格。另外，在提交申请后需要积极与公积金部门联系，及时解决遇到的问题，以确保贷款审批及时完成。

四、风险提示

1.购房者的个人身份信息安全需要保护，不能泄露给不明身份的人士。

2.购房者需要确保自己的购房合同真实有效，以免银行在贷款审核过程中遇到问题。

3.购房者需要严格按照还款日期及还款方式偿还贷款，以免产生额外的利息和滞纳金。

五、总结

通过本文的介绍，我们可以看到，深圳公积金可以为株洲购房者提供便利的贷款服务，但是同时也需要购房者充分了解相关政策，提前规划好自己的还款计划。在今后的购房过程中，购房者还应该充分了解当地房地产市场情况，选择合适的房产类型和地点，以帮助自己实现更好的财务规划。

本文由深圳贷款公司整理。