摘要：本文旨在全面解析深圳公积金贷款购房退房政策。深圳的公积金贷款政策具有一些独特的特点，本文将从四个方面对其进行详细的解析，为读者提供背景和详尽的信息和证据，帮助读者深入理解深圳公积金贷款购房退房政策以及其对个人和企业的影响。

一、政策概述

深圳市住房公积金制度的实施从1988年就开始了。该制度既是一种社会保障政策，也是官方调节房地产市场的手段。截至2019年底，深圳住房公积金管理中心的累计缴费人数近200万，累计入账额超过了4000亿元。深圳的公积金贷款政策支持个人购房、家庭购房、实体经济领域的企业购房等，并开展了多项尝试，如自主还本付息等。深圳公积金贷款的利率比较低，利率最低可达到3.25%。

二、个人购房政策

1. 购房人需年满21周岁，并在深圳缴存住房公积金满1年。若购房人的配偶未享有深圳市住房公积金贷款，可以将购房人的公积金贷款最高额度提高至家庭购房的最高额度。

2. 购房人可以根据自己的实际情况自主选择还款方式，分为等额本息还款和自主还本付息两种方式。自主还本付息是相对比较新的政策，购房人可以通过提前还款来减少贷款利息。

3. 对于没有本地深圳户口但在深圳工作的人，其可以视为深圳市常住人口处理。居住地不在深圳但在深圳缴存住房公积金1年以上的人，也可以享受本地人相同的房贷利率政策。

三、家庭购房政策

1. 家庭指夫妻双方或夫妻一方与子女的关系。家庭购房的贷款总额可高于个人购房贷款总额，且可以加倍。

2. 对于符合政策要求的低保家庭等困难家庭，深圳市住房公积金管理中心还给予一定程度的优惠。低保家庭等不吸收贷款利息替他们支付利息，因此缴存职工须自行缴纳公积金贷款的利息。

3. 家庭购房贷款的还款方式与个人购房贷款的方式一致。

四、企业购房政策

1. 深圳通过扶持实体经济来稳定社会就业，因此深圳公积金贷款政策支持实体经济企业购房。对于购房目的为员工宿舍房的用途，深圳市住房公积金管理中心还有一定的贷款普惠政策。

2. 企业购房的申请者必须是企业法人或企业代理人，并且企业与申请者之间必须有一定的关联性。

3. 企业购房贷款的还款方式与个人购房贷款的方式一致。

五、总结：

综上所述，深圳公积金贷款购房退房政策覆盖范围广泛，针对企业、家庭和个人提供多样化的贷款政策。同时，政策制定人也在不断探索新的公积金贷款方式，如自主还本付息。作为深圳贷款公司，我们将竭诚为您服务，提供优质的贷款咨询服务和专业的贷款服务。

广告语：本文由深圳贷款公司整理