摘要：外省购房者在深圳是否能够申请贷款一直是备受关注的话题。本文通过四个方面的阐述来解答这个问题。

一、深圳贷款市场情况

深圳作为全国经济发达城市，拥有高效便捷的贷款市场。因此，各类银行、P2P平台以及互联网金融公司争相进入深圳市场。

同时，深圳作为房地产业发达的区域，长期以来有着高房价的问题，这也促使贷款市场相应增长，以满足购房者对房屋贷款的需求。

因此，外省购房者在深圳申请贷款并不是什么难事。

二、购房者背景影响

首先，购房者的背景是影响深圳银行批贷款的重要因素，其中包括购房者的职业、年龄、收入水平等。较为稳定的职业（如公务员、医生、教师等）以及较高的收入水平都能够提高购房者申请贷款的成功率。

其次，购房者的能力还直接影响到贷款金额和利率。一般来说，购房者的能力越强，银行出具的贷款金额就越大，同时利率也更加优惠。

对于外省购房者而言，由于缺乏深圳市的信用记录，购房者的背景将会成为第一道考验，若存在较大缺陷，可能会直接影响到贷款的批准。

三、房产类型影响

房产类型是影响申请贷款的重要因素之一，涉及的方面有出租、车位、二手房甚至是一手房。不同的房产类型申请贷款的难度都不相同。

其中，一手房贷款流程最为简单，易于申请通过，而二手房则需要进行抵押评估且利率相对较高。

对于外省购房者而言，购买的房产类型也会直接影响到贷款的成功率。一些较为冷门的房产类型，例如车位、商铺等，申请贷款的难度会更大一些。

四、政策要求影响

深圳与其他城市相比，对于购房者的政策要求也比较严格。例如，深圳市的房产政策规定，购房者要满足“6个2”的条件，即在深圳缴纳社保或个税满两年，个人信用良好等条件。此外，部分区域还要求购房者在深圳的缴纳税额达到一定标准。

对于外省购房者而言，想在深圳申请贷款，需要对深圳的政策要求有比较深入的了解，必要时候也需要提前向相关部门进行咨询。

五、总结

总体而言，外省购房者在深圳申请贷款仍旧存在着一定难度和风险，但只要掌握相关的政策和条件，以及自身购房背景等需要满足的要求，依然可以成功申请到贷款。

本文由深圳贷款公司整理。