摘要：本文介绍外省购房者在深圳申请公积金贷款的攻略，旨在帮助读者了解使用深圳公积金贷款的途径、条件和注意事项。

一、住房公积金贷款介绍

住房公积金是中国政府用于支持居民购买、建造、装修住房的一项政策。深圳市住房公积金中心提供公积金贷款，可以分期返还。此外，深圳市住房公积金管理中心还提供公积金贷款的利率优惠、时间长短灵活等优势。

对于在深圳工作、并申请深圳市住房公积金的职工来说，使用住房公积金贷款购房比较容易。但是对于外省购房者来说，可以办理深圳住房公积金贷款的条件、资格、流程等问题就较为复杂。下面将分别从这些方面进行介绍。

二、办理公积金贷款的条件和资格

1. 确认购房资格。首先需要确认个人所购房属于深圳市限购范围内的商品房。同时，需要满足深圳市限购规定——非本市户籍家庭，家庭成员名下不得购买二套房。

2、满足公积金缴存要求。公积金贷款申请人需要在深圳市缴存住房公积金满12个月，且在缴存期间未发生过连续3个月以上的缴存中断，同时要求公积金月缴存额不得低于个人月工资收入的5%，最高不得超过12%。

3、提供完整贷款材料。根据深圳市住房公积金资金管理规定，借款人需要提交完整的贷款相关证件材料，包括本人身份证、婚姻状况证明、购房合同、深圳市人社部门出具的社会保障信息查询说明等材料。

三、公积金贷款注意事项

1、深圳市限购政策：对于非深圳市户籍人员来说，购房需满足深圳市限购政策。此外，建议购房者在购房前了解该地区的本地政策和法规。

2、借款人资质：在办理公积金贷款前，需要了解自己的公积金缴纳情况，确认是否有足够的资格满足深圳市住房公积金贷款要求。

3、贷款利率：根据深圳市住房公积金贷款利率计算标准，公积金贷款利率为4.65%年化利率，而商业贷款利率更高。

4、贷款期限：深圳市住房公积金贷款期限为1年至20年，申请人需根据自己经济状况和购房计划，合理规划还款期限。

四、深圳公积金贷款申请流程

1、贷款申请前，购房者需要确定自己购房的具体房源和购买金额，通过城市信用平台预审，确认自己是否符合条件。

2、购房者需要在深圳市住房公积金中心登记，并提供所需的贷款材料，通过审核后选择相关的银行进行贷款申请。

3、银行对购房者提出的贷款申请进行审核，如果满足条件，银行将批复贷款并放款给购房者。

五、总结

本文介绍了外省购房者如何在深圳进行住房公积金贷款，包括贷款条件、资格、注意事项和申请流程等内容。希望本文能够为准备在深圳购房的读者提供参考和帮助。

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