摘要：深圳是中国最富裕的城市之一，吸引大量人口流入。然而，房价水平也很高，让许多年轻人无法实现购房梦想。深圳公积金贷款购房是实现购房梦想的一个好选择。本文将从四个方面分享深圳公积金贷款购房攻略，帮助读者顺利购买到自己的房子。

一、资格和限制

1、深圳公积金贷款购房的资格

深圳市户籍或在深工作并连续缴存住房公积金12个月以上；无住房，或有住房但未享受住房公积金贷款；符合相关规定。同时，购房人年龄需满18岁，且年龄+贷款期限<=65岁。

2、深圳公积金贷款购房的限制

深圳公积金贷款购房的最高额度为400万；购房人和其配偶的名下只能拥有一套住房；房屋市价总价占家庭月收入往上浮动的比例不得超过50%。

3、深圳公积金贷款购房的流程

申请人需在就业单位或者居住地指定的住房公积金管理中心办理贷款申请手续，提交个人公积金缴存证明以及购房合同等材料后等待审核。

二、利率和贷款期限

1、深圳公积金贷款购房的利率

深圳公积金贷款购房利率参照人行贷款基准利率执行，执行利率为：第一年执行基准利率；第二年至第五年执行基准利率的1.1倍；第六年至第十年执行基准利率的1.2倍；第十一年至第十五年执行基准利率的1.3倍。

2、深圳公积金贷款购房的贷款期限

深圳公积金贷款购房的贷款期限最长不超过25年，购房人可根据自己的还款能力选择期限，期限越长，每月还款额越少。

三、申请流程和注意事项

1、深圳公积金贷款购房的申请流程

（1）申请人提供个人公积金缴存证明、身份证、户口本（或居住证）等材料；

（2）申请人鉴定购房合同；

（3）公积金中心审核申请人的材料并评估其贷款申请；

（4）公积金中心审核通过后，向购房人发放《住房公积金贷款合同》，购房人签订贷款合同并按合同约定认真缴纳公积金。

2、深圳公积金贷款购房的注意事项

（1）购房人应当向公积金中心如实申报个人财产和收入情况；

（2）购房人应当按期足额缴纳公积金，不得拖欠公积金缴纳；

（3）购房人应当遵守法律法规，不得借公积金贷款进行非法活动。

四、深圳公积金贷款购房的优势

1、利率优惠

深圳公积金贷款购房利率低于商业贷款，且贷款利率根据国家政策调控，相对稳定。

2、还款期限长

购房人还款期限最长不超过25年，可以根据自身情况制定还款计划，减轻经济压力。

3、额度高

深圳公积金贷款购房的额度高达400万，相对于普通商贷，贷款额度更为宽裕。

五、总结

总之，深圳公积金贷款购房是一种方便、便捷、优惠的购房方式。购房人可以根据自身情况选择不同的贷款利率和贷款期限，并且额度高，整个流程也比较简单。建议购房人在申请前需要自己对自己的财务状况进行评估，同时需要了解相关政策和流程，在选择房源和签订购房合同时要慎重，以免造成不必要的损失。

本文由深圳贷款公司整理。