摘要：

随着深圳房产市场的不断升温，房价高企使得普通居民购房面临的问题越来越多。然而，深圳的房产贷款市场依然是保持活力的，购房者还有机会通过申请房产贷款来购买心仪的房产。本文将从四个方面详细阐述深圳房产贷款的现状以及未来可能的趋势。

一、深圳房产贷款市场的概述

1、深圳房产贷款市场的规模

截至目前，深圳房地产贷款市场已经形成了一个相对完善的体系。根据数据显示，2018年深圳的房地产抵押贷款规模已经达到了3729亿元，同比增长约10%。

2、贷款政策的影响

在政府的大力推动下，深圳的房产贷款市场不断完善。政策方面，2019年5月，深圳市加大对优质客户的房贷支持力度，对家庭稳定、个人信誉良好的购房人士推出首套房按揭贷款利率最低的优惠政策。此外，据了解，对于购房人首付缴纳较高的，还可以享受额外的房贷减免政策。

3、贷款机构的多样性

目前，深圳房贷市场主要由银行、小额信贷公司以及一些房贷中介公司构成。其中，银行依然是房贷市场的主要利润来源，小额信贷公司则主要通过高利息进行贷款业务，而房贷中介公司则以协助购房人寻找优质贷款产品为主要业务。

二、申请深圳房产贷款的途径

1、银行房贷申请

在深圳，购房者可以通过银行来申请房贷。大型银行比如中国银行、招商银行等都有房贷业务，具有配套的金融服务体系支持。美好的房子不断建设着，这样的房子最好是有经济条件去购买。

2、小额信贷公司申请

此外，小额信贷公司也可为购房者提供房产贷款服务。由于小额信贷公司的贷款条件宽松，对于一些首付比较低的购房人士来说，可以通过申请小额信贷来帮助他们购买心仪的房产。当然，在申请小额信贷的时候还需注意其高额的利息和严格的还款期限。

三、深圳房产贷款市场的发展趋势

1、政策驱动推动市场发展

政策的变化将深刻地影响着深圳房产贷款市场的走向。近年来，政府对于房贷市场的干预力度不断加大，推动着市场的向好发展。

2、在线房贷助力市场发展

随着互联网的快速发展，越来越多的房贷中介公司和房产平台都相继推出了在线房贷服务。这种在线房贷服务不仅可以提高申请速度，缩短申请流程，还可以节约交通时间和成本，极大地方便了购房者。

四、如何提高购房贷款的申请成功率

1、提前规划好购房计划

购房者在准备购买房产的时候，可以提前规划好购房计划。在购房时根据自己的财务情况和房贷流程的变化作出相应的调整，这样可以提高申请的成功率。

2、维护良好的信用记录

购房者在申请房产贷款时，需要有良好的信用记录才能够获得更高的贷款额度和更好的利率。因此，购房者需要在生活中严格遵守信用卡还款期限，避免出现过度透支和违约的情况。

五、总结：

深圳的房地产市场房价居高不下，但购房者可以通过申请房产贷款来买到心仪的房产。深圳房产贷款市场的规模在不断扩大，政府的政策支持也使得房贷市场更加活跃。此外，随着互联网的快速发展，越来越多的购房者通过在线房贷服务来快速办理贷款。因此，在购房时需要根据自己的财务情况和房贷流程的变化来提高申请的成功率。

本文由深圳贷款公司整理。