摘要：本文将详细介绍深圳公积金贷款限额的相关信息，涵盖了贷款额度、贷款利率、贷款期限和贷款人的要求等方面，旨在帮助读者了解深圳公积金贷款的限额规定。

一、深圳公积金贷款额度限制

按照深圳市住房和建设局和深圳市公积金中心的规定，深圳公积金贷款的额度最高上限为80万元，最低下限为5万元。具体的贷款额度需要根据贷款人的月收入、缴纳公积金的时间长度、婚姻状况、房屋面积和类型等因素进行评估确定。一般来说，贷款额度不超过公积金账户余额的60%。

此外，深圳市财政补贴有关首次购房公积金贷款利率的政策。若首次购房者购买房屋面积为144平方米及以下且贷款额不超过60万元，则政府按照实际支付利息的70%给予首次购房贷款利息补贴。

二、深圳公积金贷款利率限制

深圳公积金贷款的利率由中国人民银行制定并执行。目前，深圳市公积金贷款利率为3.25%，而首次购房公积金贷款利率为2.75%。另外，政府实行的“限购令”政策也对房屋市场产生了一定的影响。此政策使得在深圳市购买房屋的人越来越少，也就导致了公积金的资金使用不足，造成了房贷利率偏低的状况。

三、深圳公积金贷款期限限制

深圳市的公积金贷款期限为最长30年，但是实际的贷款期限根据贷款人的还款能力、借款人年龄、房屋用途等多种因素进行评估。比如，50岁以上的贷款人贷款期限通常不超过15年。同时，在贷款期间还需按照规定定期进行还款。

四、深圳公积金贷款人的要求

贷款人要求必须是在深圳市缴纳公积金并有一定的积金余额，同时在深圳市购买自用住房的市民。若为单位购房，则必须为企事业单位或相关行业的职工，与所购房屋一致。此外，贷款人还需具备良好的信用记录，并在近6个月内一直缴存公积金。

五、总结

深圳市公积金贷款限额是按照政府相关规定设定的。本文详细介绍了深圳公积金贷款额度、利率、贷款期限以及贷款人的要求。对于首次购房者来说，政府还提供了相应的首次购房贷款利息补贴。

如果您想在深圳市购房，可考虑申请公积金贷款。但是，在选择贷款方面需要仔细考虑自己的全面情况和贷款方的实力和信誉。本文由深圳贷款公司整理。